「マンション選びは、立地がすべて」というけれど、デベロッパー選びも重要。
一生の買い物の売主（デベロッパー）が、傾いてもらっては困る。
売主（デベロッパー）の経営状況を把握するには、安全性（≒自己資本比率)や収益性（≒総資産経常利益率）といった指標を確認するのも一つの方法だ。
そこで、マンション発売戸数全国ランキングTOP20社（不動産経済研究所2011年2月22日発表）のうち、Yahoo!ファイナンス・サイトでこれらの指標（連結ベース）を確認してみた。
まずは、事業者別のマンション発売戸数全国ランキングTOP20社のおさらい。
マンション発売戸数全国ランキングTOP20社
- 第1位： 大京（5,307 戸）
- 第2位： 三井不動産（5,037 戸）
- 第3位： 野村不動産（5,036 戸）
- 第4位： 住友不動産（4,727 戸）
- 第5位： 藤和不動産（3,380 戸）
- 第6位： 大和ハウス工業（2,411 戸）
- 第7位：三菱地所 （2,044 戸）
- 第8位：オリックス不動産 （2,042 戸）
- 第9位： 東急不動産（1,877 戸）
- 第10位： 東京建物（1,744 戸）
- 第11位：プレサンスコーポレーション（1,708 戸）
- 第12位：近鉄不動産（1,582 戸）
- 第13位：コスモスイニシア（1,549 戸）
- 第14位：名鉄不動産（1,513 戸）
- 第15位：タカラレーベン（1,422 戸）
- 第16位：あなぶき興産（1,386 戸）
- 第17位：伊藤忠都市開発（1,211 戸）
- 第18位：ナイス（1,166 戸）
- 第19位：有楽土地（1,131 戸）
- 第20位：東レ建設（1,092 戸）
次に、デベロッパー安全性(自己資本比率)ランキング。
デベロッパー安全性(自己資本比率)ランキング
- 企業名（11年3月期／10年3月期／09年3月期）
- 第1位：プレサンスコーポ（50.00%／52.30%／60.40%）
- 第2位：大和ハウス工業（32.80%／32.20%／33.50%）
- 第3位：大京（30.30%／26.40%／17.10%）
- 第4位：タカラレーベン（30.10%／15.90%／9.00%）
- 第5位：三菱地所（28.30%／27.20%／25.90%）
- 第6位：東京建物（27.60%／26.20%／23.20%）12月期決算
- 第7位：三井不動産（27.00%／27.20%／26.00%）
- 第8位：ナイス（21.30%／21.70%／20.00%）すてきナイスグループ
- 第9位：野村不動産（20.70%／21.40%／17.00%）野村不動産ホールディングス
- 第10位：コスモスイニシア（18.90%／13.30%／-19.50%）
- 第11位：東急不動産（18.00%／19.20%／18.90%）
- 第12位：住友不動産（16.30%／15.40%／14.50%）
グラフにすると――
※Yahoo!ファイナンス・サイトで、「自己資本比率」データが拾えない、大手の子会社や非上場会社は、ランキングから除いた。
そして、デベロッパー収益性（総資産経常利益率）ランキング
デベロッパー収益性（総資産経常利益率）ランキング
- 企業名（11年3月期／10年3月期／09年3月期）
- 第1位：プレサンスコーポ（12.68%／13.92%／17.95%）
- 第2位：タカラレーベン（9.56%／3.77%／-11.42%）
- 第3位：東急不動産（4.95%／2.69%／2.70%）
- 第4位：大和ハウス工業（4.11%／3.22%／2.21%）
- 第5位：大京（3.32%／1.82%／-12.46%）
- 第6位：住友不動産3.32%／3.25%／3.85%
- 第7位：三菱地所（3.04%／2.67%／2.48%）
- 第8位：三井不動産（2.57%／2.51%／3.95%）
- 第9位：野村不動産（1.82%／1.72%／2.08%）野村不動産ホールディングス
- 第10位：東京建物（1.44%／2.00%／2.28%）12月期決算
- 第12位：ナイス（1.02%／0.71%／-5.41%）すてきナイスグループ
グラフにすると――
※Yahoo!ファイナンス・サイトで、「総資産経常利益率」データが拾えない、大手の子会社や非上場会社は、ランキングから除いた。
（本日、マンション広告1枚）
