駅バス11分と遠いのが難点であるが、住戸の平均専有面積が約120m2ととても広い、３棟からなる海岸に近い大規模マンション。
東京駅直通16分（快速利用）、駅バス11分＋徒歩１分。総戸数310戸、14階建、109.85m2〜133.24m2。平成18年3月中旬竣工（1年2カ月後）。
- 10月28日（木）の物件と同じ。
好立地を喧伝するキャッチコピーが躍る。
- 台場（現地より約15km）、葛西臨海公園（現地より約6.5km）、そして東京ディズニーリゾート（現地より約3,850m）やイクスピアリ（現地より約3,620m）など、人気のレジャー＆アミューズメントスポットエリアが点在する東京ベイエリア。
生活臭さを感じさせない周辺リソート施設を宣伝し、マンションのイメージアップを図るのはデベロッパーの常套手段だ。
15kmも先にある台場のことは謳っておきながら、マンションに隣接している複数の学校施設には全く触れていない。
案内図を見ると、道路を挟んで北側には幼稚園と小学校があるし、道路を挟んで西側には中学校（開校予定時期未定）がある。
学校が近くにあることのメリット・デメリットは次のとおりだ。
学校に挟まれていることのデメリット
- 学校放送や運動会などのイベント時の騒音がうるさい
- 強風時に砂埃が飛んでくる
学校に挟まれていることのメリット
- 将来高層化することがないので、眺望的、日照的に有利
- 学校に近接しているので、子供が通学時にトラブルに巻き込まれる可能性が少ない
- 災害時の避難場所としての学校が近いと安心
- 住民に開放されている場合には体育館や校庭が気軽に利用できる
このように、騒音さえ気にしなければ、あるいは住棟配置的に騒音の影響が少ない住戸であれば、学校に挟まれた物件は、悪くないと思う。
デベロッパーは、生活臭さを感じさせない周辺リソート施設を宣伝するだけでなく、実生活がイメージできる直近施設も説明すべし。
（本日、マンション広告1枚）
