JR総武線沿線の超高層マンション（まとめ）

駅ペデストリアン直結の免震タワーマンションの広告。

物件概要

【予告広告】東京駅直通27分、駅徒歩4分。総戸数759戸、44階建。販売戸数／未定、1LDK（41.36m2）～4LDK（134.81m2）。販売価格／未定。平成32年4月下旬竣工（本チラシ掲載日の2年7カ月後）。

新聞全紙大の広告のオモテ面のキャッチコピーは――

総武線、最大級・最高峰の免震タワー 

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もくじ

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「最大級・最高峰」の定義は？

ゴマ粒サイズの注釈に目を凝らすと、1993年以降に総武線沿線（御茶ノ水駅～千葉駅間）で販売された分譲マンションのうち、「総戸数で･･･階建て20階以上で最大級」、「高さで･･･免震構造で最高峰」ということらしい。

• 1993年以降に販売された分譲マンションの総戸数では、総武線沿線（御茶ノ水駅～千葉駅間）階建て20階以上で最大級となります。
  
  
• また、1993年以降に販売された分譲マンションの高さでは、総武線沿線（御茶ノ水駅～千葉駅間）免震構造で最高峰となります。
  
  
• 対象期間1993年～2017年5月15日までのMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータによる（MRC2017年6月号）データ資料: （有）エム・アール・シー／最高峰調査:株式会社不動産経済研究所　2017年6月現在

念のため確認してみよう。

総武線沿線の超高層マンション36件

SUUMOに総武線沿線（御茶ノ水駅～千葉駅）で登録されている中古・新築の超高層マンション（階建て20階以上）は36件（9月15日現在）。

可視化すると次図のようになる。横軸が竣工年、縦軸が階建て、円の大きさが総戸数を表している。

本物件（44階建て）は免震マンション4件のなかでは、たしかに最も高い。

ただ、本物件（759戸）は総戸数では、非免震マンションを含めた36件のなかでは3番目。次の2物件の総戸数を下回る。なので本物件は「最大」ではなく、「最大級」ということなのだろう。

• ザ・レジデンス津田沼奏の杜（869戸）※免震
• パークシティ市川（815戸）

総武線沿線の超高層マンション（グーグルマップ）

上図で整理した、JR総武線沿線（千葉駅～御茶ノ水駅）の 超高層マンション36件の位置を、グーグルマップに落としておいた（次図）。 

総武線沿線（千葉駅～御茶ノ水駅）の超高層マンション｜グーグルマップ

総武線沿線の超高層マンション（一覧）

JR総武線沿線（千葉駅～御茶ノ水駅）の 超高層マンション36件の内訳は次のとおりである。

↓ 階建ての大きい順。

• ブリリアタワー東京（644戸、45階建て、06年竣工）
• ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス（573戸、45階建て、09年竣工）
• （仮称）津田沼プレミアタワープロジェクト（759戸、44階建て、20年竣工）※免震
• CHIBA CENTRAL TOWER（434戸、43階建て、09年竣工）※免震
• ワテラスタワーレジデンス（333戸、41階建て、13年竣工）
• グランドターミナルタワー本八幡（465戸、40階建て、13年竣工）
• 東京タイムズタワー（319戸、40階建て、03年竣工）
• ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワー（237戸、39階建て、97年竣工）
• タワーレジデンストーキョー（260戸、37階建て、04年竣工）
• ガレリア・サーラ（250戸、34階建て、09年竣工）
  
  
• プラウドタワー船橋（293戸、31階建て、05年竣工）
• アルファグランデ小岩スカイファースト（177戸、29階建て、15年竣工）※免震
• パークタワー錦糸町（297戸、28階建て、03年竣工）
• ザ・レジデンス津田沼奏の杜（869戸、24階建て、15年竣工）※免震
• 東京アインスリバーサイドタワー（220戸、24階建て、04年竣工）
• クレッセント東京ヴュータワー（165戸、24階建て、05年竣工）
• パークタワー東京イースト（157戸、23階建て、03年竣工）
• スカイタワーエグゼ（109戸、23階建て、03年竣工）
• パークシティ市川（815戸、22階建て、01年竣工）
• パークタワー船橋（158戸、22階建て、07年竣工）
  
  
• イーストパークス大島・セントラルスクエア（644戸、21階建て、97年竣工）
• ザ・グランアルト錦糸町（279戸、21階建て、12年竣工）
• ツインタワー住利　住吉館（229戸、21階建て、94年竣工）
• ツインタワー住利　毛利館（215戸、21階建て、94年竣工）
• ビューネタワー平井（199戸、21階建て、00年竣工）
• ルネライラタワー船橋（136戸、21階建て、05年竣工）
• ブラウシア（438戸、20階建て、05年竣工）
• シーブレス（409戸、20階建て、03年竣工）
• タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー（390戸、20階建て、07年竣工）
• パークハウスプレシア（325戸、20階建て、03年竣工）
  
  
• DC.FORT千葉中央（272戸、20階建て、05年竣工）
• ブリリア大島小松川公園（230戸、20階建て、08年竣工）
• マックスタワーレジデンス千葉（158戸、20階建て、10年竣工）
• プラウドタワー亀戸（130戸、20階建て、09年竣工）
• ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス（102戸、20階建て、13年竣工）
• パークタワー亀戸ステーションアリーナ（100戸、20階建て、13年竣工）

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（本日、マンション広告5枚）