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SUUMO人気マンション・ランキングの謎

今週発行された『SUUMO新築マンション 首都圏版』(10月17日号)の特集は「2017年上半期ランキング 人気マンション TOP25」。

ランキングを眺めていて、おやっと思ったのは筆者だけではなかったようだ。


もくじ

SUUMO新築マンション 首都圏版


12頁にわたって、首都圏エリア別(1都3県)のTOP25の物件が掲載されている。

23区TOP25

東京23区のTOP25は次のとおりだ。

1位は住友不動産のグランドヒルズ元麻布。

  • 1位:グランドヒルズ元麻布(32戸)
  • 2位:パークシティ武蔵小山ザタワー(628戸)
  • 3位:アトラス品川中延(195戸)
  • 4位:シティタワー大井町(635戸)
  • 5位:Brillia(ブリリア)Tower代々木公園CLASSY(195戸)
  • 6位:シティタワー恵比寿(310戸)
  • 7位:ザ・マジェスティコート目黒(150戸)
  • 8位:ブランズ六本木飯倉片町(33戸)
  • 9位:パークタワー晴海(1076戸)
  • 10位:ザ・パークハウス東陽町翠賓閣(117戸)

  • 11位:ザ・パークハウス白金二丁目タワー(172戸)
  • 12位:ブランズ練馬(53戸)
  • 13位:シティタワーズ東京ベイ(1539戸)
  • 14位:グランレ・ジェイド御茶ノ水(53戸)
  • 15位:品川イーストシティタワー(363戸)
  • 16位:GREEN PARK東日本橋一丁目(43戸)
  • 17位:パークコート浜離宮ザタワー(563戸)
  • 18位:ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森(139戸)
  • 19位:プライムパークス品川シーサイドザ・タワー(817戸)
  • 20位:パークホームズ北千住アドーア(89戸)

  • 21位:パークホームズ四谷ザレジデンス(49戸)
  • 22位:リリーゼ光が丘アベニュー(18戸)
  • 23位:シティタワー銀座東(492戸)
  • 24位:Brillia(ブリリア)久が原(35戸)
  • 25位:シティテラス品川イースト(254戸)

23区小規模マンションランキングTOP10

特に50戸以下の物件を対象とした「小規模マンションランキング」TOP10が次のように掲載されている。

1位は東急不動産のブランズ六本木飯倉片町。

  • 1位:ブランズ六本木飯倉片町(33戸)
  • 2位:GREEN PARK東日本橋一丁目(43戸)
  • 3位:パークホームズ四谷ザレジデンス(49戸)
  • 4位:リリーゼ光が丘アベニユー(18戸)
  • 5位:Brillia(ブリリア)久が原(35戸)

  • 6位:リリーゼ門前仲町(29戸)
  • 7位:バークコート代々木初台(46戸)
  • 8位:オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ(28戸)
  • 9位:オープンレジデンシア目黒柿の木坂(26戸)
  • 10位:Brillia(ブリリア)品川戸越Parks(47戸)

改ざんか、単なる校正ミスなのか?

TOP25と小規模マンションランキングTOP10を眺めていて、おやっと思ったのは筆者だけではなかったようだ。

業界関係のある方が、次のようにツイートされている。

総合ランキングで1位の物件が、32戸の小規模物件なのにもかかわらず、隣のページの「小規模マンションランキング」には入っていないのが不思議。

1位の物件は、総合ランキング8位の物件。
きっと集計方法が違うんだろうな。
書いてないけど。

どういうことかと言えば、TOP25で1位の「グランドヒルズ元麻布(総戸数32戸)」が、小規模マンションランキングTOP10に入っていないのはヘンではないかという問題意識である。

集計方法は特に問題はないように見えるのだが……。

2017年4月3日~9月12日までのスーモネット掲載物件における週平均閲覧者数(UU数)によりランキング 
※掲載週数が一定以上の物件を対象に集計

なんらかの改ざんが行われたのか、それとも単なる校正ミスなのか?

あるいは他に理由があるのか?

あと、週平均閲覧者数(UU数)によるランキングだと、組織的な動員クリックによる影響の有無が気になるところではある。

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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