不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

「猫付きマンション」というビジネスモデル

家具や家電のように、マンションに猫がついてくるという「猫付きマンション」。

NPO法人東京キャットガーディアンの 山本葉子代表が運営する、ペットウェルカム物件のポータルサイト「しっぽ不動産」には猫付きマンション、猫付きシェアハウスが紹介されている。


猫マンションといっても、猫が部屋に住んでいるのではなく、東京キャットガーディアンが所有している成猫のなかから、いっしょに暮らす猫を選ぶ(預かりボランティア)というスタイル。

 

NPO 法人東京キャットガーディアンは大塚・西国分寺の猫カフェ型開放型シェルターを拠点に、猫の殺処分ゼロを目指しているというのだが、これって、生き物の命をもてあそんでいることにならないか?

 しっぽ不動産のFAQをひも解くとーー

  • 猫付きマンションで猫の「預かりボランティア」なるためには、東京キャットガーディアンの面談をクリアしなければならないとされている。この面談は、行政の指導による面談審査だという。
  • 預かりボランティアとして入居後、どうしても飼えなくなった時は、東京キャットガーディアンに返却するができる。
  • 猫付きマンションを引っ越すことになったら、審査の上、正式に「譲渡」として里親になることもできる

 いちおう猫の人権(猫権)はシッカリ守られる規約になっている。

 

独立行政法人 工業所有権情報・研修館が運営している「特許電子図書館」サイトで調べてみると、「猫付きマンション」は、東京キャットガーディアンによって、商標登録出願中(出願日:平成26年11月21日)であることが分かる。

NPOといえども商魂のたくましさを感じる。なかなかやるな。

 

2002年に個人シェルターとして豊島区の自宅で約30頭の猫の保護を開始したという山本葉子代表。かなりの猫好きであることは間違いない。犬についてはどうなのか?

「犬付きマンション」の商標登録は出願されていない。

 

この「猫付きマンション」というビジネスモデル。猫好きのニーズと猫の殺処分数の低減という一石二鳥の、今後の効果に注目しよう。

 

さて、ここで猫に限らず、犬も含めたペット可マンションの実態を整理しておこう。


もくじ

まずは、全国で犬・猫が飼育されている頭数の把握から。

犬・猫の飼育頭数の推移(全国)

ペットフード協会のホームページに平成26年 全国犬猫飼育実態調査として、2010年から2014年の全国の犬・猫の飼育頭数の推移データが掲載されていたので、グラフ化してみた。

f:id:flats:20150315101626j:plain

2014年の全国の世帯数約5千5百万世帯(住民基本台帳による)に対して、犬猫ともに約1千万頭。

犬の頭数は2012年から減少傾向にあり、猫の頭数に近づいている。近々犬と猫の頭数が逆転しそうだ。

ペット可マンションの実態(首都圏)

スーモ(SUUMO)に登録されている首都圏(1都3県)の新築マンション、中古マンション、賃貸マンションのペット可(ペット相談)物件の戸数を調べてみた。

ペット可マンションの割合(新築マンション)

f:id:flats:20150315103858j:plain

1都3県の新築マンション875件(3月15日現在)を見てみると、1都3県のなかでは東京都の物件のペット可率(総戸数に占めるペット可戸数の割合)が低い。少なくとも約6割(61%)がペット可だ。

ペット可マンションの割合(中古マンション) 

f:id:flats:20150315103906j:plain

1都3県の中古マンション31,057件(同現在)を見てみると、ペット可率は約26%。新築の6割ほどのではないが、4件に1件がペット可だ。

ペット可マンションの割合(賃貸マンション)

f:id:flats:20150315103917j:plain

1都3県の賃貸マンション1,035,908件(同現在)を見てみると、ペット可率は約1割(12%)と低い。

ペット可マンションの割合比較(新築・中古・賃貸) 

以上、新築・中古・賃貸マンションのペット可率をまとめたのが次のグラフ。

f:id:flats:20150315105433j:plain

新築(875戸)・中古(31,057戸)・賃貸(1,035,908戸)。

圧倒的に物件数の多い賃貸マンション。

その賃貸マンションの「ペット可」物件の少なさが、「猫付きマンション」の商機の源泉といえそうだ。

(本日、マンション広告なし) 

Lovely Kittens: Photography Book (English Edition)

Lovely Kittens: Photography Book (English Edition)

  • 作者: Shuji TAKEUCHI
  • 発売日: 2014/08/15
  • メディア: Kindle版
 
[PR] SUUMO タワーマンションを探す!販売前の資料請求が成功の秘訣人気の新築マンション

2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
Copyright(C)マンション・チラシの定点観測. All rights reserved.