「劣化対策等級３」は当たり前

敷地の東側を幹線道路が走る、南側のタワーマンションで眺望が期待できない中規模マンション。

【先着順】大手町駅直通7分、駅徒歩6分。総戸数74戸（管理事務室1戸を含む）、12階建。販売戸数20戸、2LDK+S（67.71m2）〜3LDK（68.60m2）。販売価格4,260万円〜4,890万円。平成24年12月中旬竣工（本チラシ掲載日の年10カ月後）。

• ※2011年9月16日(金)・10月14日(金)の物件と同じ。

新聞半紙大のチラシのオモテ面に、住宅性能評価の高さを強調するキャッチコピー。

• 耐震等級２
  • 「構造躯体の倒壊等防止」で「耐震等級2」を取得した共同住宅は4.8％。

• 劣化対策等級３
  • 3世代（概ね75年〜90年）が住み続けることができる。

一般社団法人住宅性能評価・表示協会のホームページで、平成13年度から平成22年度までの「構造躯体の倒壊等防止」と「劣化対策等級（構造躯体等）」の取得等級のデータ調べてみた。

構造躯体の倒壊等防止＜取得％の経年変化＞

「耐震等級３」を取得したマンションの割合は確かに少ないことが分かる。

劣化対策等級（構造躯体等）＜取得％の経年変化＞

「劣化対策等級３」を取得したマンションは6割〜8割もあることが分かる。
「劣化対策等級３」は当たり前という状況。
「劣化対策等級３」に満たないマンション（劣化対策が十分でないマンション）は、避けたほうがよいということか･･････。

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• 新築住宅の建設住宅性能評価書に係るデータ（住宅性能評価・表示協会）

（本日、マンション7枚）