不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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模範的な広告表示

駅チカの地上28階建ての超高層マンション。

【予告広告】大手町駅直通12分、駅徒歩5分。総戸数297戸(事業協力者110戸含む)、28階建、販売戸数未定、1DK(33.08m2)〜4LDK(91.54m2)。販売価格未定。平成21年3月下旬竣工(本チラシ掲載日の1年後)。

  • 2007年2月8日(木)の物件と同じ。

新聞全紙サイズの本日のマンション・チラシ。
やたらと注釈が多い。
「よくばりな生活」というキャッチコピーに対して――。

  • 「よくばりな生活」、「・・・をよくばる」とは、3路線利用○○駅より徒歩5分の立地、生活利便施設の整った住環境、四方道路の区画に建つ28階建高層マンションからの眺望などさまざまな要素をよくばりに楽しめる生活を表現しています。

なるほど。


チラシのオモテ面の外観CGに対して――。

  • エントランス予想CG
    • このCGパースは図面を基に描き起こしたものです。施工上等の理由により実際とは異なる場合がございます。
    • このCGパースで表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。

CGの植栽が竣工時の状態とは異なっていることが、丁寧に記されていて好感がもてる。


内観CGに対しても――。

  • 掲載のCGパースは図面を元に描き起こしたものです。施工上等の理由により実際とは異なる場合がございます。
  • 掲載の設備写真は○○(=物件名)レジデンシャルサロン内モデルルームPタイプ(メニュー2/オプション仕様)を撮影したものです(一部参考写真)。家具・調度品等等は販売価格に含まれません。
  • ラウンジ、ゲストルームのご利用は管理規約を遵守していただきます。また利用に関しては有料(使用料未定)となります。



周辺施設の写真に対しては――。

  • 掲載の徒歩分数は地図上の距離を80m/1分で換算しています。

と、どこまでも詳しい注釈文章が掲載されている。


都心へのアクセス時間についても――。

  • 所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。また、時間帯により多少異なります。



携帯電話で自宅の安全を確認できるセキュリティシステムに対しては――。

  • 携帯電話については、利用できるメーカー・機種が指定されます。詳しくは係員におたずねください。



また、「緊急地震速報」を活用した防災システムに対しても――。

  • 本システムは<P波>と<S波>の発生する時間差を基に「予測震度」等を解析するため、その差が少ない内陸型地震には技術的に対応することができません。また、あくまでも予測であるため、震度や到達時間に誤差を生じる場合があります。気象庁の観測点機器の誤作動や気象条件により誤報を速報することがあります。



さらに共用部の地震速報放送機能に対しても――。

  • 共用部全てではございません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

ここまで、詳細な注釈文章が掲載されたチラシも珍しい。
「不動産の表示に関する公正競争規約」を策定している不動産公正取引協議会連合会の会長が大手デベロッパーの相談役(昨年3月までは代表取締役会長だった)であることが大きく影響しているに違いない。
適切な広告表示を率先垂範、望ましい限りだ。

(本日、マンション3枚)

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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