金曜日、マンション広告9枚。
- 7月2日(日)、7月9日（日）、7月30日（日）の物件と同じ。
東京駅直通10分、駅徒歩17分。総戸数635戸、20階建。販売戸数56戸、3LDK（77.80m2）〜4LDK（101.25m2）。予定販売価格3,400万円台〜5,400万円台、予定最多価格帯3,900万円台。平成19年12月下旬竣工（本チラシ掲載日の11カ月後）。
「23区最大級」の大規模再開発エリアに建つ、大規模マンション。
- 早くも1133戸完売。いよいよ最終期スタート！
本物件の総戸数は635戸。
なのに「1133戸完売」というキャッチコピー。
総戸数を完売戸数が上回っている！
なぜ？
広告には、ゴマ粒大文字で次のように注記されている。
- 同じ売主が事業計画を進める分譲済みの〇〇（＝別の物件）678戸と今回分譲予定の△△（＝本物件）の現在分譲済合計が1,133戸となることに基づくものです。
もっともらしい注釈ではあるが――。
「1133戸完売」に数字のマジックが潜んでいないだろうか･･････。
完売済みの先行物件と本物件の合計が1,133戸に達しているのが事実だとして――。
たとえ同じ売主の隣接物件とはいえ、本物件とは別の物件を累計表示することに問題はないのか？
いったい本物件の販売済み戸数は何戸なのか？
消費者が知りたい肝心の数字（本物件の販売済み戸数）が表示されていないではないか！
公表されている数値から逆算すると、本物件の販売済み戸数は455戸（＝1,133戸−678戸）。
見方を変えると、本物件の総戸数635戸のうち、まだ180戸（＝635戸−455戸）が売れていないともいえる。
180戸。3割弱（＝180戸÷635戸）が、まだ売れていないということ。
つまり、「1133戸完売」というキャッチコピーからは、180戸（3割弱）がまだ売れていないという事実が見えにくい。
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