不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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住戸形式

サービスルームの正体

「サービスルーム」と聴いて、ホテルのルームサービスを思い浮かべるのは筆者だけでしょうか。どことなく高級感が漂う呼称ですが、実態は全く違います。 建築基準法上の「有効採光」が確保できない「部屋」をカモフラージュするための呼称です。 建築基準法…

複数の間取り図を張り合わせて、住棟配置を調べよう!

大手町駅直通22分、駅徒歩6分。総戸数21戸(管理室1戸含む)、5階建。販売戸数6戸、2LDK+S(78.64m2)〜4LDK(101.59m2)。販売価格4,180万円〜5,490万円、最多価格帯4,200万円台。平成18年12月下旬竣工済み(本チラシ掲載日の1カ月前)。 線路まで70mの距離…

日照・通風環境が不利な間取りを掲載していないチラシ

7階建て、51戸の中規模マンション。 東京駅駅直通12分(快速利用)、駅徒歩20分。総戸数51戸、7階建。販売戸数35戸、2LDK(64.44m2)〜3LDK(81.63m2)。販売価格2,880万円〜4,428万円、最多価格帯3,000万円台。平成18年5月竣工(本チラシ掲載日の7カ月後)…

住戸を選ぶ際には住棟配置に要注意

東京駅直通16分、駅徒歩20分。総戸数185戸、4階建、2LDK(53.04m2)〜4LDK(95.08m2)。平成17年2月竣工(5ヵ月後)。 大規模な超高層マンションが話題になる中で、低層(4階建)の大規模マンションは珍しい。 マンションの敷地は、第一種低層住居専用地域…

「光と風あふれる」根拠をきちんと説明すべし

新宿駅直通21分、急行停車駅徒歩6分。総戸数108戸、11階建、3LDK(専有面積61.8〜77.69m2)、平成17年2月上旬竣工(6ヶ月後)。 6月19日(土)、7月10日(土)、7月19日(月)の物件に同じ。 どうもこのマンション会社は、マンション・チラシの少ない曜日を狙…

天井の高さ情報も表示すべし

大手町駅直通7分、駅徒歩2分。総戸数473戸、20階建2棟。専有面積59.94m2〜83.24m2。平成17年2月上旬竣工(7ヶ月後)。 専有床面積はそれほど広くないが、周辺環境に優れ、都心へのアクセスが抜群であることから分譲価格もそれなりに高い。建物構造は、グレー…

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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