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生命保険会社の研修施設の跡地に建つ大規模マンション。
【第1期1次 本広告】大手町駅直通14分、駅徒歩7分。総戸数459戸、15階建。販売戸数160戸、２LDK（65.79m2）〜４LDK（91.01m2）。販売価格3,948万円〜7,188万円、最多価格帯5,200万円台（16戸）。平成27年7月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年8カ月後）。
- ※5月18日(土)、6月1日(土)、8月23日(金)、11月1日(金)の物件と同じ。
新聞半紙大のチラシ裏面に、「安心・信頼のサポートシステム」が謳われている。
24時間365日家族の大切な資産価値を守る、○○プレミアムアフターサービス。
専有・共用スペースのアフターサービス保証期間を大幅に延長。共用部（一例）
- 柱・梁・耐力壁のコンクリート躯体、屋内への雨水侵入
- 従来は10年
- ○○プレミアムアフターサービス 15年
専有部（一例）
- 床や天井の浮き・はがれなど
- 従来は2年
- ○○プレミアムアフターサービス 5年
- 間仕切りの反り、玄関ドアの開閉不良・変形・破損 他
- 従来は2年
- ○○プレミアムアフターサービス 10年
○○プレミアムアフターサービスは、この物件の売主の1社である（施工会社でもある）○○社のサービス名。
保証期間が大幅に延長されるのは、ありがたいことだ。
品質に自信ある施工会社だから、保証期間の延長を謳うことができると言えなくもない。
チラシには、さらに次のような謳い文句も躍っている。
永住志向に応える修繕計画
マンションの資産価値を守る「40年の長期修繕計画」
国交省が平成20年6月に策定した「長期修繕計画作成ガイドライン」によれば、計画期間は「30年以上」（既存マンションの場合は25年以上）となっている。
だから、国のガイドラインを10年も上回る「40年の長期修繕計画」というのは、かなりのチャレンジング。
これほどまでに「資産価値を守る」ための「○○プレミアムアフターサービス」を謳っておきながら、筆者の心に響いてこないのは、チラシ裏面の右下隅に掲載されている「東京都マンション環境性能表示」ラベルのせい。
次図のように、4項目の評価指標のうち、「建物の長寿命化」の項目が二つ星どまりだからだ。
社内基準に過ぎない「40年の長期修繕計画」がいくら喧伝されていても、東京都という公的機関が設定した基準で満点（三ツ星）に達していないようでは、説得力がない。
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