不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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人気スポットまでの所要時間「gooのルートガイド」でチェック


本日、マンション広告2枚。

【予告広告】上野駅直通6分、駅徒歩10分。総戸数301戸(+161戸=462戸)、14階建。販売戸数未定、3LDK+S(70.12m2)〜4LDK(100.48m2)。予定販売価格3,800万円台〜6,100万円台、最多価格帯3,900万円台。平成22年3月上旬竣工(本チラシ掲載日の11カ月後)。

  • ※4月19日(日)の物件と同じ。

企業跡地に建つ大規模マンション。


「都心のすぐ隣に、462家族の『くらしの森』」を謳う新聞全紙大のチラシ。

  • 都心7km圏「東京」駅9分

チラシ裏面の地図には、次のように、本物件から各人気スポットへの時間が示されている。

  • 浅草へジョギングで18分
  • 上野の森へ自転車で14分

「ジョギング」「自転車」「タクシー」の時間距離については、ゴマ粒サイズの小さな文字で次のように注釈されている。

  • 浅草寺へ約2.9km(時速約10km)にて算出
  • 上野公園へ約3.3km/250mを1分(時速約15km)にて算出

ジョギング時速10km、自転車時速15km、タクシー時速40kmという設定は、「所要時間には渋滞、信号待ち等を含まず、実際とは多少異なります」と注釈されている。


実際に都内を時速40kmで走れるのか?
「Googlマップのルート案内(車で行く)」と「gooのルートガイド(自動車ナビ)」の機能を使って、本物件から東京スカイツリーまでの時間・距離を調べてみた。


「Googlマップ」の計算結果は、「4.1km ― 約16分」。
時速に直すと、15km/h。


渋滞予測機能付きの「gooのルートガイド」のほうは、4/26(日)の20時、4/27(月)の08時・17時のいずれも「4.0km ― 11分」と表示された。
時速に直すと、22 km/h。


チラシの表示は約3.6km、時速40kmだから、「Googlマップ」や「gooのルートガイド」よりも距離が0.4〜0.5km短いのはともかく、タクシーの速度はかなり速い。
東京スカイツリーまでタクシーで6分(本チラシ)というのと、16分(Googlマップ)あるいは11分(gooのルートガイド)では、かなり印象が違う。


チラシに人気スポットまでの所要時間が掲載されていたら、「Googlマップ」や「gooのルートガイド」で要チェック。

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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