不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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パフィーか渡辺謙か?

湾岸エリアに建つ、バス7分+徒歩4分の大規模マンション。

東京駅直通16分(快速利用)、バス7分+徒歩4分。総戸数733戸、19階建。販売戸数未定、3LDK(91.92m2)〜4LDK(148.85m2)。販売価格未定。平成20年3月下旬竣工(本チラシ掲載日の1年6カ月後)。

新聞全紙サイズのオモテ面に、黒を背景として、右半分に渡辺謙の顔のドアップ。
日本人初の本格派ハリウッド俳優といっても、実寸以上の大きな髭面は、かなりの迫力だ。

  • 世界一の時間へ

いまや世界的な大スターに名を連ねた渡辺謙をマンション広告に起用したからといって、
そんなに簡単に「世界一」を謳っていいのか?
業界の自主ルール「不動産の表示に関する公正競争規約」第18条(特定用語の使用基準)第2項(2)号では、表示内容を裏付ける合理的な根拠を示す資料を有していなければ、当該用語を使用してはならないのだぞ。

  • 2 事業者は、次に掲げる用語を用いて表示するときは、それぞれ当該表示内容を裏付ける合理的な根拠を示す資料を現に有している場合を除き、当該用語を使用してはならない。この場合において、第4号及び第5号に定める用語については、当該表示内容の根拠となる事実を併せて表示する場合に限り使用することができる。
    • (2) 物件の形質その他の内容、価格その他の取引条件又は事業者の属性に関する事項について、「日本一」、「日本初」、「業界一」、「超」、「当社だけ」、「他に類を見ない」、「抜群」、競争事業者の供給するもの又は競争事業者よりも優位に立つことを意味する用語

上記(2)号に、「日本一」は書かれているが、「世界一」は書かれていない?
いや、「等」の中に含まれているとするのが常識的な理解だろう。
さて、同じく大規模マンション(駅徒歩20分、総戸数896戸)のパフィーとのガチンコ勝負。軍配はどちらに上がるか?

  • パフィー物件:駅徒歩20分、総戸数896戸、平成20年1月下旬竣工
  • 渡辺謙物件:バス7分+徒歩4分、総戸数733戸、平成20年3月下旬竣工

(本日、マンション3枚)

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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