来年の3月までは価格の下落が続く

本日月曜日（振り替え休日）は、マンション広告なし。

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カルティエ　インターナショナルのベルナール・フォーナス社長が表紙になっている、昨日発売のAERA（アエラ）12月1日号。
ページを繰っていくと「投げ売り物件　まだ買うな」と大きな見出しが目に飛び込んでくる。
週刊誌らしい、派手なサブ見出しが続く。

• マンション分譲業者が不況にあえいでいる。
• 中小や新興が倒れ、大手も赤字決算が相次ぐ。
• 買い手不在の市場には価格崩壊の予感が漂う。

複数の専門家が、分譲マンションの価格動向を予想しているので、以下に抜粋しよう。

• 宮川淳子シニアアナリスト（新生証券）
  • 販売価格の調整。過剰供給の調整、低金利の継続と悪材料ばかり。好きなとも10年3月期までは厳しい状況が続くでしょう。

• 福島大輔シニアアナリスト（野村証券）
  • 年度末に向けて資金繰りが悪化する可能性が高まりますから、来年１〜3月にかけて価格下落は本格化してくるでしょう。

• 櫻井幸雄氏（住宅ジャーナリスト）
  • 新築マンションは来年の春から夏にかけて底値が来る。

3人の専門家の意見によれば、来年の3月までは、新築マンションの販売価格の下落が続くことは確実なようだ。

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