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着工統計11月|全国分譲マンション3か月ぶり増

国土交通省は12月27日、「住宅着工統計(平成29年11月月分)」を公表。

ざっくり言うと


平成29年11月の住宅着工動向について、次のように記されている。

  • 平成29年11月の住宅着工戸数は84,703戸で、前年同月比で0.4%減となった。また、季節調整済年率換算値では95.1万戸(前月比1.9%増)となった。

  • 住宅着工の動向については、前年同月比で5か月連続の減少となっており、利用関係別にみると、前年同月比で分譲住宅は増、持家、貸家は減となった。

  • 引き続き、今後の動向をしっかりと注視していく必要がある。

 

また、分譲マンションについては、次のように記されている。 

  • 前年同月比では3か月ぶりの増加(前年同月比9.5%増)。

 

これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう

【全国分譲マンション】前年同月比9.5%増

11月は前年同月比9.5%増。

「3か月ぶりの増加」であることが確認できる(次図)。

分譲マンション前年同月比の増減の推移(全国)

【首都圏分譲マンション】前年同月比▲9.9%減

分譲マンション着工戸数の推移 (三大都市圏別)
※黒色破線は、多項式(5次)の近似曲線。以下同じ。

上図は季節変動があるので分かりにくい。

そこで首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。

このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

首都圏では、前年同月比▲9.9%減。

分譲マンション着工戸数前年同月比の増減 (首都圏)

【都内の分譲マンション】前年同月比▲7.6%減

分譲マンション着工戸数の推移(首都圏)
上図も季節変動があるので分かりにくい。


次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

東京の着工戸数は前年同月比▲7.6%減。

分譲マンション着工戸数前年同月比の増減 (東京都)

各年11月の変化を可視化したのが次のグラフ。

3年連続、2千300戸前後で推移している。

分譲マンション着工戸数の推移(東京都)

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