豊洲、東雲、有明、佃、月島、勝どき、晴海といった湾岸エリアで、Airbnbに登録されているマンションはどれくらいあるのか?
11か月ほど前に筆者が独自に調査したときには113戸あった(113戸!湾岸エリアのAirbnbマンション実態調査結果)。
その後どうなったのか確認してみた。
11か月ほど前(15年11月8日~11月29日)に調査したときの結果は次表のとおりであった。
20階建て以上のいわゆる超高層マンションが26棟(44戸)、非超高層マンションが27棟(34戸)、不明(マンションを特定できなかった物件)が35戸。
「113戸!湾岸エリアのAirbnbマンション実態調査結果」より
当時はAibnbサイトの中身を調べるのは結構大変だったのだが、最近はAibnbサイトの内部の情報を収集した結果を公開しているサイトもあり、限られた項目であれば簡単に整理することができる。
あれから1年(正確には11か月)が経ち、Airbnb登録物件は次図のように分布している。
(AirLABOデータをもとに作成)
上図からマンション(緑色のピン)を集計し、前回の調査結果と比べたのが次のグラフ。
月島9件増(14⇒23)と勝どき19件減(48⇒29)の変化が目立つ程度で、湾岸エリア全体ではあまり変化はない。
マンション管理組合の理事さんらがAirbnb排除の管理規約を水平展開した成果なのかもしれない(マンション管理規約 Airbnb禁止条項のポイント)。
ひょっとして、「民泊禁止マンション」の張り紙を無料リリースした成果・・・なんてことはないか(フリー素材!「民泊禁止マンション」の張り紙)。
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(本日、マンション広告なし)