駅チカのモデルルーム跡地に建つ、中規模マンションのチラシ。
物件概要
【予告広告】大手町駅直通14分、駅徒歩2分。総戸数40戸（優先分譲20戸含む）、11階建。販売戸数／未定、1LDK（43.66m2）～3LDK（76.20m2）。販売価格／未定。平成29年2月末日竣工（本チラシ掲載日の10カ月後）。
新聞半紙大のチラシ裏面には、この物件の「魅力ポイントTOP5」が掲載されている。
- 第１位：358人が支持！駅徒歩２分
- 第２位：283人が支持！適材適所の大型収納
- 第３位：240人が支持！長期アフターサービス
- 第４位：218人が支持！ワイドスパン設計
- 第５位：215人が支持！閑静な立地
このデータはどのような調査によるものなのか？
ゴマ粒サイズの小さな文字で次のように記されている。
アンケート調査は、現地周辺に在住の方を対象とした弊社「ライフスタイルアンケート」を集計（平成28年２月・有効回答数500件）。
有効回答数が500件だから、第１位の「駅徒歩２分」を支持している358人というのは71.6％（＝358÷500）が支持しているということになる。
第１位から５位までの結果をグラフにするとこんな感じ。
「駅徒歩２分」と「大型収納」は約６割以上の回答者が支持している。
第3位の「長期アフターサービス」は、回答者の48％が支持しているが、52％が支持していないともいえる。
「有効回答数500件」と表記されているが、有効でなかった回答数は何件あったのかは不明だ。
また、アンケートの対象となった「現地周辺に在住の方」とはどのような属性の人たちなのかも不明だし、他にどのようなアンケート項目があったのかも不明。
アンケートはネットによるものなのか、面前で行われたものなのかとかも不明。
突っ込み満載のアンケート結果を示されても、的確に判断することはできない。
こんないい加減なチラシを作成する売主っていったい･･････。
ちなみに、このチラシの「物件概要」に目を凝らすと、「総戸数40戸（優先分譲20戸含む）」と記されている。
総戸数の半分も占めている「優先分譲20戸」って、地権者用なのか？
だとすると、非優先分譲の20戸は、優先分譲の20戸が良いとこ取りした後の残りの住戸から選ぶことになるのか？
とか、説明不足のマンションチラシはゴミ箱に直行！
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（本日、マンション広告1枚）
