総務省が5年ごとに実施している「住宅・土地統計調査」データのなかに、「世帯の年間収入」の階層別に「住宅の所有関係」のデータ（平成25年）が公開されている。
東京23区のデータについて、「世帯の年間収入」と「住宅の所有関係」の特徴を分析し、６つに類型化してみた。
- 借家と持ち家に二極化（台東・大田・世田谷・板橋・練馬）
- 借家・持ち家のパターンが近い（中央・港・品川・江戸川）
- 持家の割合が各所得層に広く分布（荒川・葛飾）
- 所得が低い層に民営借家の割合が多い（新宿・渋谷・中野・豊島・杉並）
- 所得が低い層に公営の借家の割合が多い（墨田・江東・北・足立）
- その他（千代田・文京・目黒）
「住宅の所有関係」は、「持ち家」と「借家（公営、UR・公社、民営、社宅）」に区分されている。
まずは、23区全体の分布を確認する。
23区全体では、所得が低い層ほど借家住まいが多い
横軸は「世帯の年間収入」、縦軸は「世帯数の割合」を示している（以下、同様）。
※「世帯の年間収入」と「住宅の所有の関係」のデータのうち、「不詳」データを除いてグラフを作成した（以下、同様）。
所得が低い層ほど借家住まいが多い。持家は500万円〜1,000万円の所得層に多い。
次に各区を６つのパターンに分けて見ていく。
借家と持ち家に二極化（台東・大田・世田谷・板橋・練馬）
所得が低い層に借家が多く、所得が高い層に持ち家が多い区。
借家・持ち家のパターンが近い（中央・港・品川・江戸川）
所得の多寡に係らず、借家と持家の割合が近い区。
持家の割合が各所得層に広く分布（荒川・葛飾）
持家の割合が各所得層に広く分布している区。
所得が低い層に民営借家の割合が多い（新宿・渋谷・中野・豊島・杉並）
特に、所得が低い層に民営借家の割合が多い区。
所得が低い層に公営の借家の割合が多い（墨田・江東・北・足立）
特に、所得が低い層に公営の借家の割合が多い区。
墨田区以外は、UR・公社の割合も多い。
その他（千代田・文京・目黒）
上記の５つの類型には収まり切れなかったのはつぎの３区。
千代田区は高所得層に社宅が多いのが特徴。
文京区は広い所得層に借家（民営）が多いのが特徴。
目黒区も文京区に似て、広い所得層に借家（民営）が多いのが特徴。
以上がグラフを見てザックリと類型化した結果だ。
もちろん、もっと違った分類の仕方もあるだろう。
どのように分類したほうがいいのか、それは読者各位にお任せしよう。
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