昨日のブログ記事「Airbnbで都心マンションの「ホテル化」が進行中」で、豊洲2丁目では既に14件のマンションがAirbnb(エアビーアンドビー)に登録されていることを紹介した。
そこで本日は、東京23区でどれくらいAirbnbに登録されている物件があるのか調査した結果を紹介しよう。
23区でAirbnbに登録されている物件は4千6百件あまり!
Airbnbのサイトで「東京23区」を入力すると次図が表示される。
区ごとの物件の登録状況を調べるために、「エリア(千代田区~江戸川区)」と「物件タイプ(アパート、一軒家、 B&B(Bed & Breakfast))」を選択していく。
このようにして、区ごとに、物件タイプ別の登録物件数を確認していった結果を集計し、グラフ化すると次図のようになった(本邦初?)。
23区で登録されている物件数は全部で4,648件(6月2日現在)。
アパート3,801件、一軒家663件、B&B(Bed & Breakfast)56件(左記合計4,520が上記4,648より若干少ないのは、物件タイプの登録データを入力していない大家さんがいるため?)。
登録物件数の23区ランキング(多い順)
Airbnbに登録されている物件数は渋谷区がダントツ。2番目に多いのが新宿区、3番目が港区。
23区の登録物件数ランキング(多い順)は次の通りだ。
- (アパート/一軒家/B&B)
- 1位:渋谷区(896件/66件/0件)
- 2位:新宿区(534件/70件/21件)
- 3位:港区(581件/26件/0件)
- 4位:世田谷区(196件/78件/1件)
- 5位:豊島区(226件/30件/3件)
- 6位:台東区(148件/49件/2件)
- 7位:中央区(167件/4件/3件)
- 8位:品川区(135件/21件/2件)
- 9位:目黒区(134件/34件/0件)
- 10位:墨田区(105件/33件/0件)
- 11位:中野区(100件/32件/4件)
- 12位:北区(82件/30件/3件)
- 13位:杉並区(58件/43件/4件)
- 14位:江東区(69件/17件/0件)
- 15位:荒川区(60件/21件/1件)
- 16位:大田区(41件/28件/0件)
- 17位:文京区(48件/19件/3件)
- 18位:千代田区(55件/4件/1件)
- 19位:練馬区(35件/21件/1件)
- 20位:江戸川区(41件/7件/0件)
- 21位:板橋区(36件/10件/2件)
- 22位:足立区(36件/8件/1件)
- 23位:葛飾区(18件/12件/4件)
「一軒家」の登録が多い区は?
Airbnb登録物件をタイプ別の割合でみると、「一軒家」の割合が4割を超えているのは、杉並区(43%)、大田区(41%)、葛飾区(40%)の3区。
登録物件数を地図化してみた
あと、登録物件数を地図化しておこう。
「アパート」の登録物件数の分布
「一軒家」の登録物件数の分布
23区でAirbnbに登録されている物件は5千件に迫っている。
旅館業法や管理規約上の取り扱いなどの問題を孕んだまま、ドンドン普及している。
空室に悩む一部の大家さんにとって、Airbnbは救世主といえるのかもしれない。
(本日、マンション広告なし)