地域によって違う！新築マンションの仕様

photo by Anomalily

ごみ出し24時間OKの新築マンションは、どれくらいあるのか？

浄水器付きの新築マンションは、どれくらいあるのか？
性能評価書取得付きの新築マンションは、どれくらいあるのか？

東京と大阪では違うのか？
東京と千葉では違うのか？

このような疑問に応えるべく、調査してみた。

---

もくじ

---

SUUMO vs Yahoo!不動産 vs HOME'S　調査結果より、新築マンションの登録件数の多いサイトはSUUMOであることが分かっているので、同サイトに登録されている新築マンションを調査対象とした。

SUUMOであれば、いくつかの項目ごとに登録物件数を調べることもできる（下図参照）。

そこで、「施設・サービス（8項目）」「キッチン設備（3項目）」「設備・構造（18項目）」の合計29項目のうち、地域性の見られた11項目について、大都市（東京都456件、大阪府169件、愛知県145件）、首都圏（東京都456件、神奈川県165件、埼玉県76件、千葉県89件）の順に可視化（グラフ化）してみた。

施設・サービスの比較（東京・大阪・愛知）

• 「ペット可」の新築マンションの割合は、東京では6割、大阪・愛知では7割を超えている。東京では4割が「ペット可」を謳っていないのが意外だ。
• 「ごみ出し24時間OK」の新築マンションの割合は、東京が47％と5割に迫っているのに対して、大阪・愛知は2割ほどに留まっている。
• 「100％駐車場」の新築マンションの割合は、トヨタの影響なのか、公共交通機関の便が悪いせいなのか、愛知が55％と突出している。

キッチン設備の比較（東京・大阪・愛知）

• 「浄水器or活水器」付きの新築マンションの割合は、東京・愛知が約6割なのに対して、大阪が75％（4分の3）と多い。水道水の不味さに比例しているのか？
• 「ディスポーザー」付きの新築マンションの割合は、2割から3割。まだまだ普及途上の設備。
• 「電磁調理器」付きの新築マンションの割合は、東京が3％と低いのは、東日本大震災で計画停電の被害を受けた影響か――。

設備・構造の比較（東京・大阪・愛知）

• 「性能評価書取得」付きの新築マンションの割合は、東京・愛知が約6割なのに対して、大阪が約7割とチョット頭が飛び出した状況。
• 「床暖房」付きの新築マンションの割合は、5割～6割。
• 「二重床・二重天井」仕様の新築マンションの割合は、東京の24％に対して、大阪・愛知はゼロ。東京は騒音・振動にシビアなのか――。
• 「浴室1.6×2.0M以上」と「リビングダイニング15畳以上」の新築マンションの割合は、愛知＞大阪＞東京の順に高い。地価の安さが反映された結果であろう。

次に、首都圏（1都3県）における比較を示す。

施設・サービスの比較（1都3県）

• 「ペット可」「ごみ出し24時間OK」「100％駐車場」の新築マンションの割合は、いずれも千葉＞埼玉＞神奈川＞東京、と郊外（？）にいくほど高くなっている。

キッチン設備の比較（1都3県）

• 「浄水器or活水器」付きの新築マンションの割合は、6割から8割。かなり普及されてきた設備といえよう。
• 「ディスポーザー」付きの新築マンションの割合は、2割前後。まだまだ普及途上の設備。
• 「電磁調理器」付きの新築マンションの割合が低いのは、東日本大震災で計画停電の被害を受けた影響かーー。

設備・構造の比較（1都3県）

• 「性能評価書取得」付きの新築マンションの割合は、東京が57％と突出している。理由はよくわかない。
• 「性能評価書取得」「床暖房」「二重床・二重天井」付きの新築マンションの割合で東京が突出しているのは、それだけ要求水準が高いからなのか、あるいは郊外の新築マンションは、安かろう悪かろうで妥協しているからなのか？
• 「浴室1.6×2.0M以上」と「リビングダイニング15畳以上」の新築マンションの割合は、千葉＞埼玉＞神奈川＞東京、と郊外（？）にいくほど高くなっている。地価の安さが反映された結果であろう。

地域差の見られた主な項目のまとめ（再掲）

• 「二重床・二重天井」仕様の新築マンションの割合は、東京の24％に対して、大阪・愛知はゼロ。東京は騒音・振動にシビアなのか――。
• 「浴室1.6×2.0M以上」と「リビングダイニング15畳以上」の新築マンションの割合は、愛知＞大阪＞東京の順に高い。地価の安さが反映された結果であろう。
• 「性能評価書取得」「床暖房」「二重床・二重天井」付きの新築マンションの割合で東京が突出しているのは、それだけ要求水準が高いからなのか、あるいは郊外マンションは、安かろう悪かろうで妥協しているからなのか？

（本日、マンション広告なし）