不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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首都圏、終の棲家は足りているか※適宜更新

理想のマンションを追い求めていた30代、40代。50代に入ると終の棲家が気になってくるかもしれない。将来の自分のこととして、また、老親のこととして、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の状況を知っておいて損はない。

都内のサ高住は17,233戸(全国5位)だが、75歳以上の人口あたりにすると10.1戸(全国39位)。決して多くはないのである。

※投稿15年2月7日(更新22年8月12日)


もくじ

京王電鉄は、駅前に高齢者向け住宅を造り(朝日記事)

高齢者を坂の多い郊外から駅前の「サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)」に移し、空き家になった郊外の広い住戸に若い世代を呼び込もうという京王電鉄の目論見。

高度成長期、駅から少し離れた戸建て住宅に若者夫婦らを呼び込み、沿線住民の数を増やしてきた鉄道会社が、高齢化社会の新たなビジネスモデルを模索している。

京王電鉄は、駅前に高齢者向け住宅を造り、戸建てからの住み替えを進める計画を立てている。

(朝日朝刊25面 15年2月6日) 

沿線の住民からは、サ高住への問い合わせがすでにあるという。

サービス付き高齢者向け住宅の登録状況

国交省の公表資料を見ると、サ高住は、制度が始まった11年12月以降、建設費の補助や税の軽減により、全国的に急激に増えていることが分かる。

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サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム令和4年7月末時点

サ高住戸数、都道府県ランキング

75歳以上の人口1000人当たりのサ高住戸数を都道府県ランキングで整理した(次表)。

大都市の中では大阪府が3位と健闘している。首都圏では東京(39位)と神奈川(32位)がよろしくない。

サ高住戸数、都道府県ランキング

20戸を超えているのは、次の6道府県。

  • 1位:北海道(25.9戸/千人)
  • 2位:三重(23.7戸/千人)
  • 3位:大阪(23.6戸/千人)
  • 4位:鳥取(22.5戸/千人)
  • 5位:兵庫(20.7戸/千人)
  • 6位:徳島(20.2戸/千人)

一方、10戸を下回っているのは次の7県。

  • 47位:佐賀(4.5 戸/千人)
  • 46位:宮崎(6.0 戸/千人)
  • 45位:山形(7.8 戸/千人)
  • 44位:高知(8.7 戸/千人)
  • 43位:岩手(9.4 戸/千人)
  • 42位:鹿児島(9.7 戸/千人)
  • 41位:新潟(9.8 戸/千人)

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