不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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首都圏新築マンション分譲単価、上昇傾向(5月)


不動産経済研究所は6月17日、「5月の首都圏マンション市場動向」を発表。

  • 供給13.4%減の4,300戸、4カ月連続減少。契約率78.9%。
  • 都区部シエア58.0%に急増、価格5,156万円。

「都区部シエア58.0%に急増」というトリッキーな切り口で、アクティブな印象を連想させる見出し。
この手の見出しでは、実態がよく分からないので、同研究所が毎月発表している数値データをもとに、首都圏新築マンション市場動向のトレンドを“見える化”してみた。


販売在庫、発売戸数・単価の推移(首都圏)

販売在庫、発売戸数・単価の推移(首都圏)
m2当たりの発売単価が上昇傾向。


m2単価の推移(1都3県)

m2単価の推移(1都3県)
ここ数カ月上昇傾向にあった23区の発売単価が、2カ月連続で下落。


発売戸数(1都3県の内訳)

発売戸数(1都3県の内訳)
23区に着目すると、5月の供給戸数2,493戸は、2年連続の2,000戸超え。

(本日、マンション広告なし)

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2020年6月1日、このブログ開設から16周年を迎えました (^_^)/
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