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業界第1位と2位のデベロッパーとスーパーゼネコンが売主の物件（以下、「スーパー物件」）と南側の隣接物件（住宅・建設業界の最大手と中堅デベロッパーとマンション専業施工会社が売主なので以下「中堅物件」）のガチンコ勝負。
スーパー物件
大手町駅直通14分、駅徒歩8分。総戸数358戸、19階建。平成28年1月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年10カ月後）。
- 【第2期5次 本広告】販売戸数8戸、2LDK（58.11m2）〜4LDK（75.75m2）。販売価格4,030万円〜6,050万円。
- 【先着順】販売戸数8戸、3LDK（67.96m2）〜4LDK（87.31m2）。販売価格4,860万円〜6,250万円。
中堅物件
大手町駅直通14分、駅徒歩7分。総戸数459戸、15階建。平成27年8月中旬竣工（本チラシ掲載日の1年5カ月後）。
- 【第1期1次〜3次 先着順】販売戸数50戸、2LDK+S（65.78m2）〜4LDK（91.01m2）。販売価格3,948万円〜7,188万円、最多価格帯4,600万円台（5戸）。
スーパー物件のほうは、「本広告（第2期5次）」。ただし販売戸数はたったの8戸。
これまでの発売履歴からも、両物件とも飛ぶように売れているようには見えない。
両物件の人気度を推測する手掛かりとして、日本最大の新築マンション口コミ掲示板（マンションコミュニティ）の情報を利用する方法がある。
両物件の投稿数（1週間当たり）の推移を可視化したのが次図。
昨年末に1カ月ほど盛り上がった時期を除くと、とても低調。
1週間の口コミ投稿数は20件以下だ。
ちなみに、短期間で完売した超大規模タワーマンションSKYZ TOWER＆GARDEN（44階建、総戸数1,110戸）の投稿数の推移は次図のように400〜800件。両物件とはひとケタ違う。
（ザ・ガーデンズ西葛西 vs レジデントプレイス西葛西）
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