首都圏分譲マンション着工戸数、7月は息切れか

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国土交通省が8月30日、「住宅着工統計（平成25年7月分）」を公表。
平成25年7月の住宅着工の動向について次のように記されている。

• ７月の住宅着工戸数は、84,459戸（前年同月比12.0%増）、季節調整済年率換算値で97.5万戸（前月比0.1%減）。

• 利用関係別にみると、持家、貸家、分譲住宅とも前年同月比で増加となっている。

• このようなことから、住宅着工の動向については、リーマンショックを受けた大幅な下落（平成21年度）以降、緩やかな持ち直しの傾向が続いてきたが、このところ、消費マインドの改善等もあり、堅調に推移している。

• 今後の先行きについては、雇用・所得環境の推移、東日本大震災からの復興状況、建設労働者の需給状況、住宅ローン金利の動向等を引き続き慎重に見極める必要がある。

分譲マンションについては、次のように記されている。

• 前年同月比では３か月連続の増加（前年同月比0.6%増）。

これだけでは、よく分からないので、グラフ化してみた。

分譲マンション着工戸数の推移（三大都市圏別）

首都圏では、リーマンショックから回復傾向に向かいつつあり、ここ数カ月、5千戸から8千戸の水準で、足踏み状態が続いていたのだが、首都圏の7月は下落しすぎか――。

分譲マンション着工戸数の推移（首都圏）

都内では、ここ数カ月、3千戸から4千戸の水準で、一進一退状態が続いていたのだが、東京、神奈川の7月は下落しすぎか――。

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