人工河川が交差する角地に建つ中規模マンション。
【第1章 予告広告】大手町駅直通7分、駅徒歩11分。総戸数86戸、11階建。販売戸数／未定、3LDK（65.34m2）〜4LDK（80.77m2）。販売価格／未定。平成26年8月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年4カ月後）。
新聞全紙大のチラシのオモテ面に、河川沿いに建つマンションのCG。
- 二つの川の潤いに抱かれる、静寂と解放感に恵まれた美しきレジデンス。
あり得ないほどに鮮やかなブルーに染まった水面を、プレジャーボートが走る。
河川沿いのマンションの最大のメリットは、半永久的な眺望が得られることだ。
では、デメリットは何か？
以下、考えられるデメリットを列挙しておこう。
洪水リスク
最大のデメリットは、（場所にもよるが）洪水リスクの可能性があること。国土交通省が6年前（2007年4月27日）から公開しているハザードマップポータルサイトで、洪水リスクがどの程度あるのか、シッカリ確認しておこう！
市区町村が作成している「洪水」ハザードマップだけでなく、「内水」「高潮」「津波」「土砂災害」「火山」の6種類のハザードマップも一元的に検索・閲覧できる。
なお、東京23区の洪水ハザードマップについては、東京都建設局が公表している「洪水ハザードマップ」が詳しい。
羽虫の襲来リスク
意外と気が付かないのが、羽虫の襲来リスク。両岸がコンクリートでガチガチに固められた都心の河川であればあまり心配ないが、草木で覆われた部分が多い河川だと、特に低層階の住民は、蚊はもちろんのこと、小さな羽虫の襲来を受ける可能性がある。
そんなことあるのか、という半信半疑の人のために、OKWaveの体験談「川沿いのマンションってどうですか？」を引用しておこう。
今年、川沿いのマンションを購入し秋に引越ししたものです。結果、後悔しています。
埼玉なのですが、11月だというのに、小さな虫があみ戸に数匹ついています。
たぶんユリスカという虫だと思います。
すごく小さい子供の虫から成虫になった。（0.5〜5ｍｍぐらいのものまで）洗濯物にも数匹ついています。いままで、虫のいないところにすんでいましたので、すごく気になります。
洗濯物に、虫がついていないか神経をつかいますし、よくはたいたつもりでも、しぶとくついていたり。７〜８階でもあがってきますよ。
川はコンクリートで舗装された、比較的きれいな川だったので、油断したのが、甘かったです。
窓の開け閉めにも非常に気を使います。夏はエアコンオンリーになりそうです･･･
砂塵・土埃、バカ騒ぎリスク
その他のデメリットとして、河川敷の整備状況に応じて、砂塵や土埃が飛んでくる可能性や、夏の夜中に花火を打ち上げたり、バカ騒ぎしたりでうるさい可能性が考えられる。でも、これらのリスクは、河川沿いの限らず、小中学校に隣接した場合も同様であろう。
（本日、マンション広告2枚）
