不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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23区新築マンション市場、2月の供給戸数は26%減!


本日、マンション広告なし。

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不動産経済研究所が3月14日、2月の首都圏マンション市場動向を発表。

  • ◎都区部・神奈川県の大幅減により、供給戸数は10.9%減の3,491戸。
  • ◎契約率は76.4%に急回復、平均価格4.2%下落の4,289万円。

供給戸数が減っているのだから、「契約率は76.4%に急回復」したことは、必ずしも市場が回復に向かっていることを意味していない。念のため。


この見出しだけでは、よく分からないので、同研究所が毎月発表している数値データをもとに、首都圏新築マンション市場動向のトレンドを“見える化”してみた。


販売在庫、発売戸数・単価の推移(首都圏)
販売在庫、発売戸数・単価の推移(首都圏)
最近は販売在庫数水準が5,000戸前後。
分譲単価は微増・微減を繰り返している。


発売戸数(1都3県の内訳)
発売戸数(1都3県の内訳)
23区に着目すると、2月の供給戸数は前年同月比26%減(=(1,457-1,975)/1,975)と大きく減少している様子がよく分かる。

ときどき つぶやいています。

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