不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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あなたの知らない超高層マンション問題 [Kindle版]


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『売主が決して伝えない あなたの知らない超高層マンション問題』のKindle版を出しました。
同書は、このブログ(2005年1月〜2012年12月)から選りすぐりの記事をもとに、大幅に加筆・修正したものです。

超高層マンションといえども、低層階・中層階の住戸は、眺望的に恵まれていないので、資産価値は高くない。
資産価値が高くないのに、高層階住戸と同様のデメリットがついてまわる。超高層マンションであるがゆえの、大震災時の機能不全リスクやスラム化リスクだ。

『マンション・チラシの定点観測』ブログを書き散らして8年半。その間に目を通したチラシは4千枚を超えました。
一級建築士でマンション・チラシ研究家だから分かった、供給サイド(売主)が決して伝えない、あなたの知らない超高層マンションの問題を一挙公開いたします。

以下、目次。

  • はじめに
  • 第1章 超高層マンションの足元は脆弱
    • 1. 超高層マンションの社会構造的な問題
    • 2. 超高層マンションは、コミュニティの形成が難しい
    • 3. 超高層マンションの建て替え問題は、次世代に先送り
    • 4. 賃貸住戸率70%の超高層マンションは、スラム化を回避できるかも
    • 5. 超高層マンションが林立する地域に明るい未来はあるか?
    • 【コラム】 超高層マンションの高層住戸で、ベランダ・ガーデンが楽しめるか?
  • 第2章 超高層マンションの安全・安心は確保されているか?
    • 6. 大震災時には無用の長物と化す超高層マンション
    • 7. 超高層マンション、エレベーターというアキレスけん
    • 8. 超高層マンションのヘリポートは役に立つのか
    • 9. 大震災時、はしご車の台数は足りているか?
    • 10. 長周期地震動、超高層マンションの住民が知っておくべきこと
    • 【コラム】 High-rise syndrome(高層シンドローム)をご存知ですか
  • 第3章 マンションチラシに見る、売主都合の超高層マンション
    • 11. バルコニーのない全面窓ガラスから爽快な眺望が期待できるか
    • 12. ガラス面を強調した格好いい外観のツケ
    • 13. 「嵌め殺し窓」の超高層マンションは、冷房が不可欠
    • 14. エリア初の超高層マンション、文化的景観を破壊しデビュー
    • 15. 使い捨てマンション
    • 【コラム】 超高層マンション、修繕積立金の実態
  • 第4章 超高層マンションの資産価値は高いか?
    • 16. 超高層マンション、「ホテル並み」の幻想
    • 17. 「環境性能表示オール3つ星」を強調しすぎるワケ
    • 18. 最上階だけ億ション
    • 19. 超高層のお犬様マンション
    • 20. 超高層マンションの低層階・中層階の住戸に何を期待するのか
    • 【コラム】 「ツインタワー」は商標登録されている
  • 第5章 超高層マンションでも売れない時代
    • 21. 「連続即日完売」の実態は、最高倍率1倍
    • 22. ロスタイムに入った、ある超高層マンション
    • 23. 免震の超高層マンションなのに売れていない
    • 24. 大手不動産会社の超高層マンションでも値下げチラシ!
    • 【コラム】 この10年の首都圏の超高層マンション供給動向を読み解く
  • 第6章 超高層マンション問題、識者らの見解
    • 25. 超高層マンションのメリット・デメリット(有識者の見解)
    • 26. 学識者が指摘する超高層マンションの問題
    • 27. マンション政策部会、事務局と委員らとの攻防(1)
    • 28. マンション政策部会、事務局と委員らとの攻防(2)
    • 29. マンション政策部会、事務局と委員らとの攻防(3)
    • 30. 高層マンション子育ての危険
    • 【コラム】「高層居住の女性の流産経験は約7割」の信ぴょう性
  • あとがき



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2019年6月1日、このブログ開設から15周年を迎えました (^_^)/
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