不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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そして「連続即日完売」を謳わなくなった


本日、マンション広告5枚。

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湾岸マンション群エリアの一角に建つ最後のタワーマンション

【最終期(第7期)予告広告】銀座1丁目駅直通5分、駅徒歩11分。総戸数600戸、52階建。販売戸数/未定、1LDK+DEN(64.08m2)〜3LDK(82.49m2)。予定販売価格4,400万円〜6,000万円、予定最多価格帯5,300万円台。平成24年12月竣工(今月竣工)。

  • ※2011年1月8日(土)・2月27日(日)・6月12日(日)・10月21日(金)・11月26日(土)・12月2日(金)・12月7日(水)、2012年1月6日(金)・1月21日(土)・1月28日(土)・4月14日(土)・5月5日(土)・5月19日(土)・6月23日(土)・7月7日(土)・8月11日(土)・11月23日(金)の物件と同じ。

新聞半紙大のチラシのオモテ面。
バラが描かれた外観CGが、夜の航空写真に映える。


ひと月前(11月23日)の「第6期 本広告」のチラシで喧伝されていた「連続即日完売」の文言は、どこにも見当たらない。
「第6期 本広告」のチラシには、次のように、それまでの販売戸数の内訳が開示されていた。

おかげ様で合計561戸(※1)、申込登録連続即日完売。

  • ※1:第1期250戸・第2期1次110戸・第2期2次6戸・第2期3次40戸・第3期1次55戸・第3期2次30戸・第4期1次20戸・第4期2次10戸・第5期1次20戸・第5期2次20戸の申込登録合計戸数です。

2週間前(12月7日)の「第6期2次 本広告」のチラシからは、「即日完売」の文字さえ消えてしまっている。
「申込登録連続即日完売」は、「第5期2次」で終わったということなのだろう。


さて、本日のチラシは、「最終期(第7期)」の「予告広告」。
「最終期」という表記は、残りの販売対象戸数が少ない印象を抱かせるが、実際はどうなのか?


「第6期1次」までの累計戸数561戸に「第6期2次 本広告」の販売戸数10戸を加えると、これまでに販売された合計は571戸となる。
つまり、残りはあと29戸。


「第4期1次」以降の販売戸数が10戸または20戸であったことから、この後の販売予定は、「最終期(第7期1次):20戸」「最終期(第7期2次):9戸」と予想してみたのだが、いかがだろうか。
総戸数600戸の発売戸数の推移


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