不動産経済研究所が5月17日、4月の首都圏マンション市場動向を発表。
- 供給81.7%増の4,211戸。超大型物件が始動。大震災の反動増も。
- 平均価格5.3%下落の4,414万円、m2単価は8.0%下落の62.0万円。
これだけではよく分からないので、同研究所が毎月発表している数値データをもとに、首都圏新築マンション市場動向のトレンドを“見える化”してみた。
販売在庫、発売戸数・単価の推移（首都圏）
この2年間、発売単価を高めに維持しながら、過剰な在庫処分に成功し、低迷期を脱出しつつあったのだが――
最近は販売在庫数水準が5,000戸前後。
分譲単価は微増・微減を繰り返している。
発売戸数（都3県の内訳）
都3県発売戸数の内訳を見ると、12月の急増から、今一つ勢いがない。
千葉県は160戸。1年前の181戸にも及ばない。
