マンション購入、今年がおトクってか？

今週のリクルート社のフリーマガジン「SUUMO新築マンション（首都圏版）5月25日号」の表紙の見出しは――

• 住宅（得）制度　2010年ガイド

４頁にわたって、４つのお得情報が掲載されている。
すなわち、次のとおりだ。

• 制度１：住宅ローン控除
  • 住宅ローンを借りると　所得税が10年間戻ってくる
    • 控除額は今年が最大500万円　来年からは徐々に縮小される

• 制度2：贈与税の特例
  • 親から援助してもらうと贈与税が大幅に軽くなる
  • 今年は1500万円まで非課税　来年は1000万円に縮小される

• 制度3：フラット35S
  • 固定金利型住宅ローンの当初金利がおトクになる
    • 今年中にローンを申し込めば　10年間の金利が1.0％引き下げ

• 制度4：住宅エコポント
  • エコマンションを買うと　30万ポイントがもらえる
    • 断熱化や省エネ設備などが条件　今年中に着工したものに限る

こうして並べてみると、なにがなんでも「今年」中にマンションを買わせようという政策ばかり。
雇用不安の中、将来の見通しが得られない多くの人に対して、景気回復のためのこれら住宅取得策はどこまで効果があるのか？
高々30万円相当のエコポイントが欲しくて、35年間のローンを組む（＝借金漬けになる）人はそんなに多くはないと思うのだが･･････。