【第3期予告広告】大手町駅直通7分、駅徒歩11分。総戸数72戸、19階建。販売戸数未定、2LDK（73.10m2）〜3LDK（75.62m2）。販売価格未定。平成20年1月28日竣工済み（本チラシ掲載日の1年8カ月前）。
- ※07年6月9日(土)、08年5月23日(金)の物件と同じ。
幹線道路沿いに建つペンシル型の高層マンション。
マンション業界に明るくない多くの人は、このB4判チラシを見れば、新築マンションの案内だと思うだろう。
でも、このマンションは、竣工して1年8カ月が経過している。
竣工して1年を経過したマンションは、たとえ未入居であったとしても、もはや「新築」を名乗ることができないというのが業界の基本ルール。
このチラシは、第3期の予告広告。
第1期（20戸）と第2期（10戸）の販売戸数を足しても30戸。
総戸数72戸だから、完売への道のりは遠そうだ。
最近、アウトレットな投げ売り価格によって、完成在庫が徐々に減ってきているようだが、本物件を扱っているような大手デベロッパーは値下げ販売には消極的だという。
実際のところ、どうなのか？
大手デベロッパーのうち、IR情報から直近４カ年（MI不動産は３カ年）の「新規発売戸数」と「完成在庫戸数」のデータを拾えた、ST不動産・TK不動産・MI不動産レジデンシャル・MB地所（単体）の販売履歴をグラフ化してみた（右上図）。
４社とも発売戸数を大幅に減らしてきているものの、完成在庫は減るどころか、徐々に積み上がっていく様子がよく分かる。
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