不動産経済研究所が8月６日、2009年上期・2008年の首都圏の投資用マンション市場動向を発表。
（前略）
2008年は地価の高騰により都心部の用地取得が困難な状況が続き、千代田区（337戸⇒43戸）、中央区（383戸⇒130戸）、文京区（318戸⇒89戸）など都心部の供給が激減し、全体の供給戸数も大きく落ち込むこととなった。
平均価格は2,380万円、m2単価は99.0万円で、前年の2,419万円、98.9万円に比べ、戸当たりは39万円（1.6％）下落、m2単価は0.1万円（0.1％）上昇している。
（後略）
08年にデベロッパーの倒産が相次いだ影響も受け、供給量が急減したということなのだろうが、価格についてはどうなのか？
投資マンションと一般の分譲マンションのm2当たりの単価を比較してみた（右上グラフ参照）。
同じ首都圏でも、一般の分譲マンション（23区）の単価70〜85万円/m2に対して、投資用マンションの単価は約100万円/m2と高い！
