定期借地権付きの超高層マンションのチラシ。
【先着順】東京駅直通25分（快速利用）、駅徒歩10分。総戸数315戸、38階建。販売戸数14戸、3LDK（75.82m2）〜4LDK（118.56m2）。販売価格3,710万円〜7,100万円、最多価格帯4,400万円台（3戸）。平成21年7月下旬竣工（本チラシ掲載日の3カ月後）。
- ※07年6月2日(土)・6月30日(土)、08年6月6日(金)の物件と同じ。
- 上棟キャンペーン開催中！
- インテリア家具100万円分プレゼント！！ 先着10組様 限定
- ※５月1日（金）〜5月31日（日）までの期間にご成約いただいた方のみ対象となります。
先着10戸、今月中に契約すれば、100万円分家具をプレゼントするという、上棟キャンペーン。
「販売戸数14戸」に対して、先着10戸「限定」のこの煽り（あおり）広告。
慌てて契約しなければならないほどに、売れているのか？
『マンション・チラシの定点観測データベース』と「首都圏版マンションズ」のバックナンバーから、過去の発売履歴を調べてみたところ――。
- ２カ月前（３月６日）の折込みチラシ：先着順販売18戸
- １カ月前（4月7日）のマンションズ：先着順販売14戸
年度末の１カ月間に駆け込みで４戸（＝18−14）契約に漕ぎつけたことが分かる。
ただ、本日の先着販売戸数が14戸のままだから、年度が明けて、この１カ月間に契約に至った住戸の数はゼロ。
よって、「先着10組様 限定」の「インテリア家具100万円」をゲットするために契約を急ぐ必要はなさそうだ。
ちなみに、本物件の最近のプレゼント・キャンペーンは次のとおり。
- Afternoon Teaグッズがいっぱい詰まった福袋：（1月9日折込みチラシ）１月〜３月限定（ご成約者キャンペーン）
- Afternoon Teaグッズ：（4月24日折込みチラシ）数に限りがございます。ひと家族一つとさせていただきます。
成約者を対象に１月〜３月限定とされていた「Afternoon Teaグッズ入りの福袋」がさばけなかったのか、4月24日の折込みチラシでは、マンションギャラリーでのアンケート記入を条件に（個人情報と引き換えに）プレゼントされることになっている。
「Afternoon Teaグッズ入りの福袋」欲しさに、契約を急がれた方は、いませんよね。
（本日、マンション広告6枚）
