【予告広告】新宿駅直通37分（通勤時各停利用）、駅徒歩4分。総戸数22戸、9階建。販売戸数未定、1LDK（34.67m2）〜4LDK（87.54m2）。販売価格未定。平成21年7月下旬竣工（本チラシ掲載日の7カ月後）。
土地区画整理施工区域に建つ小規模マンション。
- ○○（＝地域名）快適“アラフォー”生活。
B3判のチラシのオモテ面に、今年の年間大賞を受賞した新語流行語が掲載されている。
40歳前後のシングル女性（天海祐希）向けのマンションのことかと思ったら、違った。
- 駅徒歩4分の利便性と緑の潤いを背景に、多彩な生活施設が充実。
- 日々の生活をより豊かなものへと演出します。
- “○○（＝地域名）アラフォー生活”。
- 快適な暮らしは、駅4分の中に広がっています。
「多彩な生活施設」が駅周辺歩いて4分の範囲にあることと、マンションが駅徒歩4分にあることから“アラフォー”と謳っているのだ。
チラシ裏面には、間取り図が二つ。
一つは、３LDK・73.79m2の角住戸。
そしてもう一つは、「4面開口」の４LDK・87.54m2の最上階の住戸。
「4面開口」って、最上階に独立した住戸。
総戸数22戸をちっとも代表していないぞ！
しかも、どちらの間取り図にも方位が記されていない！
これでは、グ〜！（エド・はるみ）からはほど遠い。
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