最近のマンション市況最悪の状況下において、マンションの値引きの実態はいかに？
Yahoo!不動産に登録されている関東エリアの「新築マンション」全1,247件（2008年10月26日現在）の中から、「新価格」という検索キーワードで抽出できた9物件の中身を調べてみた。
販売価格の改定前後の差額は、平均390万円（最大660万円、最小20 万円）。
値引き率としては、平均11.2%（最大16.7%、最小4.5%）。
Yahoo!不動産で公開されている物件の値引き率が1割強ということは、実際のモデルルームの交渉の舞台では、もっと値引きできる可能性があるということか･･････。
なお、「新価格」という検索キーワードで抽出できた9物件の概要は、以下のとおり。
- 物件名（所在地） 販売戸数/総戸数(竣工年月）売主
- 値引き率（改定後／改定前）
- グローリオ朝霞台（埼玉県朝霞市） 20戸/70戸(2008年1月）セコムホームライフ
- 7.1%（2,730万円／2,940万円）
- 7.1%（2,880万円／3,100万円）
- 7.1%（3,290万円／3,540万円）
- MAX TOWER TX-I（第2期）（埼玉県八潮市） 13戸/114戸(2008年2月）フージャースコーポレーション
- 9.6%（3,498万円／3,868万円）
- 4.5%（4,198万円／4,398万円）
- 6.7%（4,198万円／4,498万円）
- サニーコート立川（第4期）（東京都立川市） 5戸/72戸(2008年8月）アートハウジング
- 13.0%（3,280万円／3,770万円）
- 11.0%（3,650万円／4,100万円）
- 12.0%（4,090万円／4,650万円）
- ローレルコートかしわ台 スカイ＆ガーデン（神奈川県座間市） 2戸/149戸(2008年2月）近鉄不動産
- 12.0%（2,420万円／2,750万円）
- 12.3%（2,990万円／3,410万円）
- グローリオ志木柏町（埼玉県志木市） 9戸/118戸(2007年8月）セコムホームライフ
- 10.5%（2,290万円／2,560万円）
- 14.3%（2,280万円／2,660万円）
- 15.1%（2,870万円／3,380万円）
- グローリオ鶴瀬（埼玉県富士見市） 6戸/63戸(2007年2月）セコムホームライフ
- 10.1%（2,490万円／2,770万円）
- 10.1%（3,020万円／3,360万円）
- 10.0%（2,870万円／3,190万円）
- ルナタウン西日暮里（最終期）（東京都荒川区） 6戸/38戸(2008年3月）ダイナセル
- 11.8%（3,600万円／4,080万円）
- グローリオ武蔵浦和（第3期）（埼玉県さいたま市） 11戸/105戸(2007年5月）セコムホームライフ
- 15.2%（3,180万円／3,750万円）
- 15.1%（2,760万円／3,250万円）
- 14.9%（3,760万円／4,420万円）
- コットンアイランドアルテ（埼玉県蓮田市） 1戸/120戸(2007年8月）オリックス不動産
- 16.7%（2,490万円／2,990万円）
（本日、マンション広告なし）
