敷地のすぐ南を首都高が走っている大規模な定借マンション。
【先着順広告】東京駅直通16分（快速利用）、駅徒歩20分。総戸数225戸、14階建。販売戸数30戸、3LDK（78.00m2）〜4LDK（101.06m2）。販売価格2,920万円〜4,660万円。平成20年3月中旬竣工（本チラシ掲載日の3カ月後）。
- 2006年（10月15日（日）・11月19日（日）、2007年3月1日（木）・3月8日（木）の物件と同じ。
定借マンション（＝使い捨てマンション）の問題先送りの構図については、すでにこのブログで紹介した。
国土交通省の土地・水資源局土地政策課のホームページに、12月14日付け（なぜか明日の日付）で、「平成１８年度 定期借地権供給実態調査結果」が公表されている。
定借マンションの供給戸数が平成13年度の5,784戸をピークに毎年減少を続けていることについては、すでに速報情報をもとに6月30日(土) 「定借マンションの供給は平成13年度がピーク」に記したので、本日は別の視点から。
定借マンションの二次流通実績データから、中古の定借マンションの実態を確認してみよう。
同調査結果によれば、定借マンションの中古の流通戸数は、平成5年度以降、全国で345戸（中古マンション市場の2.0%）、首都圏で236戸（同3.7%）と数的にはまだ少ない。
平成18年に成約した中古の定借マンションの「売却理由（複数回答）」（33件）が興味深い。
売却理由の第1位は、「所有権物件を購入した（21%）」
第2位「家族構成の変化のため（15%）」、第3位「都心等利便の良い所へ移った（12%）」と続く。
第1位から第3位までの売却理由は、定借マンション固有のものではないが――。
第4位になると、物理的な理由である「転勤（9%）」と心理的な理由である「借地残存期間が長いうちに（9%）」が同率（9%）。
第8位に「借地では不安（3%）」とあるのは、購入してしまってから気が変わった（あるいは気がついた）ということか･･････。
（本日、マンション広告2枚）
