金曜日、マンション広告9枚。
新宿駅直通23分、駅徒歩7分。総戸数22戸、12階建。販売戸数11戸、3LDK（73.52m2）〜4LDK（85.02m2）。販売価格3,680万円〜4,780万円。平成18年11月30日竣工（本チラシ掲載日の2カ月後）。
幹線道路の南側に建つ、ペンシル型の小規模マンション。
- 〇〇プラス（無料）
- マンションギャラリーオープン記念！！（期間限定：平成18年11月末日まで）
- 〇〇△△（＝物件名）をご購入の方全員に お好きなオプションを50Point（50万円相当）分自由にお選びいただけます。
- エアコン リビングルーム用 20point、洋室用 15point
- IHクッキングヒーター 30point
- 食器洗浄器 20point
- ガスコンベック 25point
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- 浴室テレビ 20point
- 洗濯機上部収納 5point
- カウンター下収納 10point
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- 食器棚 Ａタイプ15point、Bタイプ20point
- ムーブダウン式吊戸棚 5point
- 姿見鏡 10point
竣工まで、あと3カ月。
よくみかけるポイント・サービスによる販促チラシ。
これって、広告ルール的にはどうなのかというと―。
「不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約」第3条1項第2号で次のように規定されている。
■第３条（一般消費者に対する景品類の提供の制限）
- 事業者は、一般消費者に対し、次に掲げる範囲を超えて景品類を提供してはならない。
- (１) 懸賞により提供する景品類にあっては、取引価額の２０倍又は１０万円のいずれか低い価額の範囲。ただし､この場合において提供できる景品類の総額は､当該懸賞に係る取引予定総額の１００分の２以内とする。
- (２) 懸賞によらないで提供する景品類にあっては、取引価額の１０分の１又は１００万円のいずれか低い価額の範囲
例えば、4,000万円のマンションであれば、100万円以下の景品類の提供が認められているということ。
本物件の「50Point（50万円相当）」は、100万円以下だからOKということになるのだが―。
広告のオモテ面にも、はっきりと「50point（無料）」と記載されている。
この50point（無料）サービス。
「期間限定」と謳っているものの、その期限は「平成18年11月末日まで」＝竣工日だから、竣工日までに契約した人全員に行き渡るサービスだ。
実質的には、この50point（無料）は分譲価格に含まれているのに、「無料」と謳うことは、消費者誤認フレーズの“販促ワザ”ではないだろうか･･････。
50pointは無料じゃないよね という方は、クリックを！
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