日曜日、マンション広告1枚。
- 7月2日(日)、7月9日（日）の物件と同じ。
東京駅直通10分、駅徒歩17分。総戸数635戸、20階建。販売戸数未定、3LDK（72.08m2）〜4LDK（103.69m2）。予定販売価格3,100万円台〜5,800万円台、最多価格帯3,900万円台。平成19年12月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年6カ月後）。
「23区最大級」の大規模再開発エリアに建つ、大規模マンション。
新聞全紙大のオモテ面には、空撮写真が掲載されている。
ＣＧ処理の効果だろうか― 空と河は限りなく青く、緑は青々としている。
広告の裏面には、間取り図のほかに、共有施設のＰＲ、水周り設備やセキュリティ・システムなどの写真が掲載されている。
漫然と眺めていると気が付かないのだが―。
建物の性能・品質に係る情報が極端に少ない！
都の条例で広告掲載を義務付けられている「東京都マンション環境性能表示」と、設計住宅性能評価書を取得済みである旨の記載くらいだ。
「東京都マンション環境性能表示」については、前回（7月2日）の記事「マンション環境性能表示」の解説も掲載すべし！で言及したとおり、情報の開示が不十分。
また「設計住宅性能評価」については、たとえ同評価書を取得していても、内容が開示されていなければ、性能の良し悪しを判断することはできない。
言い方を変えれば、同評価書を取得しているからといって、建物性能が高いとは限らないということ。
念のために本物件のホームページに掲載されていた「構造・基本性能」を読み解くと―。
床は、フローリングの直張り。遮音性能の高い二重床構造ではない！
戸境壁も、遮音性能に懸念のある石膏ボード直張り工法だ！
うーん。 売り主が、「構造・基本性能」を広告に掲載しなかった理由が分かるような気がするが･･････。
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