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耐震性能も重要だが、物件の管理も重要だ。
管理が悪ければ、建物の寿命が縮まるからだ。
日経ビジネス3月27日号に、「あなたのマンションは大丈夫？」として、20年後を占うチェックポイントが掲載されていた。
以下に紹介しよう。
- 管理組合が存在している
- 国土交通省の定める標準管理規約に準拠した管理規約や使用細則がある
- 管理組合の総会が、少なくとも年に1度は開催されている
- ２カ月に１回は管理組合の理事会を開く
- 区分所有者の80%が議決権を行使している
- 長期修繕計画は、将来的に必要な工事費を下回らない水準で作成している
同記事によれば、1つでも×があるマンションは要注意とのこと。
あなたのマンションは大丈夫？
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