土曜日、マンション・チラシ1枚。
- 9月18日（土）、3月20日（日）、4月2日（土）、5月29日(日)、6月26日（日）、7月9日(土)の物件と同じ。
大手町駅直通14分、駅徒歩10分。総戸数33戸、10階建。販売戸数1戸、2LDK+S（55.08m2）。販売価格3,228万円。平成17年11月初旬竣工（本チラシ掲載日の3カ月後）。
- キャンセル住戸発生！
- モデルルーム使用家具プレゼント！！
- 限定1戸！
ビックリ・マーク（！）で、やたらに強調された文章が、チラシのオモテ面に並んでいる。
先週（7月16日）のチラシにはなかった表現だ。先週の「物件概要」では、販売戸数は3戸だったのに、本日のチラシでは1戸に減っている。
竣工まで残すところ3ヵ月あまり。なかなか好調な売れ行きのようだ。
念のために『マンション・チラシの定点観測データベース』で調べてみよう。
- 1月29日：第1期／販売戸数8戸
- 2月19日：第2期／販売戸数6戸
- 5月13日：第2期／販売戸数4戸
- 6月25日：第3期／販売戸数3戸
- 7月23日：第3期／販売戸数1戸
第1期と第2期と第3期の販売戸数を合計すると、17戸（＝8+6+3）。
本物件の総戸数は33戸だから、売れ残り住戸数は16戸（＝33−17）のはずだが、本日のチラシでは、残り1戸となっている。
ということは、各期の販売戸数以上に売れているということなのか？
先週（7月16日）のチラシの販売戸数が3戸で、本日のチラシの販売戸数が1戸、しかも「キャンセル住戸」。
もしチラシの数字が事実だとすれば、この1週間で最後の3戸が売れて、全戸数完売直前で、1戸キャンセルが出たということになる。
はたして本当だろうか・・・・・・。
明日、モデルルームに出向いて確認してみよう（※翌日の記事に続く）。
