不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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「お得条件」を二つ半満足している新築マンション

事務所ビルの跡地に建つ中規模マンションの広告。

物件概要

大手町駅直通9分、駅徒歩4分。総戸数97戸、11階建。平成30年5月下旬竣工(本チラシ掲載日の9か月後)。

  • 【第2期予告広告】販売戸数/未定、3LDK(68.25m2)~4LDK(86.20m2)。販売価格/未定。
  • 【先着順】販売戸数/10戸、3LDK(70.72m2)~4LDK(97.25m2)。販売価格/6,389万円~9,989万円。
  • 5月12日(金)、7月14日(金)の物件と同じ。

新聞半紙大のチラシ裏面のキャッチコピー。

駅近においても

深い寛ぎが得られる地

敷地の南面が〇〇図書館の広場に隣接

開放感、日当りに恵まれた静域との邂逅。

 

「敷地の南面が〇〇図書館の広場に隣接」というのはかなりのメリットではないだろうか。

空調がきいた広い空間で、新聞や雑誌だけでなく、たくさんの本が読み放題だし、マンションに自分だけの部屋がなくても、図書館という書斎を持つことができる。

筆者が掲げるマンション選びの「お得な3条件」は、1.図書館に近い、2.公共の屋内運動施設に近い、3.大規模公園に近い


本物件は少なくとも3条件のうちのひとつは満足している。

では、他の2条件はどうなのか?

じつは、公共の屋内運動施設までの直線距離は500m以下。だから2つ目の条件も満たしている。

あと、大規模公園(木場公園)まではチョット遠いが、直線距離で1km以下(次図)。

だからお得な条件を二つ半満たしているといったところだ。

配置図

マンション本体については特にコメントしないが、駅近であることと、「お得な条件」を二つ半満たしている点では、検討対象に入れておいてもいいのではないか。

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(本日、マンション広告1枚)

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