マンション選びで、とってもお得な3つの条件（１．図書館に近い、２．公共の屋内運動施設に近い、３．大規模公園に近い）のうち、1つでも満たしていれば、あなたが選ぶマンションが多少高くても選ぶだけの価値はあるという記事を書いた（マンション選びで念頭にない!? お得な3つの条件）。
今回は23区内で、3つの条件を満たす具体的なエリアをいくつか拾ってみた。
すべて拾ったわけではない。あくまでも参考例 (^^;
- 3つの条件を満たすエリアの拾い方
- 水元公園（葛飾区）の西側
- 代々木公園（渋谷区）の西側
- 光が丘公園（練馬区/板橋区）周辺
- 上野恩賜公園（台東区）の南西側
- 城北中央公園（板橋区/練馬区）の北西側
- 赤塚公園（板橋区）の北側
- 木場公園（江東区）の西側
3つの条件を満たすエリアの拾い方
まず、23区内の「図書館」と「トレーニング室のある公共施設」をグーグルマップに整理しておいた（次図）。
次に、23区内の都立公園の面積ランキングTOP15（23区内の都立公園面積TOP10 地図で比べてみた）の公園の周辺で、「図書館」と「トレーニング室のある公共施設」から半径800ｍ（徒歩時間10分相当）の円が重なるエリアを抽出した（次図）。
※公園の円位置は、公園の一部にかかっていればよしとした。
具体的に抽出したエリアは以下の7か所。
※公園面積の大きい順に示す。
水元公園（葛飾区）の西側
3条件を満たすエリアは水元公園の西側。最寄り駅は金町駅（常磐線）。
残念ながら、同エリアから徒歩駅時間は短くない。
代々木公園（渋谷区）の西側
3条件を満たすエリアは代々木公園の西側。最寄り駅は代々木八幡駅と代々木上原駅（千代田線）。
光が丘公園（練馬区/板橋区）周辺
光が丘公園内に図書館とトレーニング室のある公共施設がある。
最寄り駅は光が丘駅（大江戸線）。
上野恩賜公園（台東区）の南西側
3条件を満たすエリアは上野恩賜公園の南西側。
最寄り駅は湯島駅（千代田線）を含む4駅。
このあたりには図書館3か所、トレーニング室のある公共施設2か所、とってもお得なエリアとなっている。
城北中央公園（板橋区/練馬区）の北西側
3条件を満たすエリアは城北中央公園の北西側。
最寄り駅は氷川駅（有楽町線）を含む3駅。
トレーニング室のある公共施設は、平和台体育館以外に、城北中央公園内に上板橋体育館もある。
赤塚公園（板橋区）の北側
3条件を満たすエリアは赤塚公園の北側。
最寄り駅は、高島平駅と西高島平駅（ともに三田線）。
高島平の大団地エリアなので、トレーニング室は混んでいるかもしれない。その場合は荒川河川敷を散策（あるいはジョギング）しよう。
木場公園（江東区）の西側
3条件を満たすエリアは木場公園の西側。
最寄り駅は木場駅（東西線）を含む3駅。
木場公園（江東区）｜グーグルマップ
ほかにも3条件を満たすエリアはあるだろう。関心のある場所で調べてみてはいかがだろうか。
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