不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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全国Airbnb登録件数 5万件を突破!

民泊のあり方を論ずるには、実態の把握が欠かせない。
民泊議論の一助になればとの思いから毎月初め、Airbnb登録件数に係る定量的な分析記事を投稿している。


ポイント

Airbnbサイトからクローリングによりデータを集計しているサイトAirbDatabankが無料公開しているデータをもとに、9月1日現在のAirbnb登録状況を可視化してみた。

【全国】Airbnb登録件数の概況

全国Airbnb登録件数 5.3万件(前月比11.5%増)

全国でAirbnbに登録されている物件数は53,381件(9月1日現在)。
前月比11.5%増

※正確にいうと、東京都は23区、大阪府は大阪市、京都府は京都市のみが調査対象。だから実際の登録件数はもう少し多くなる。

Airbnb登録件数の推移(全国)

  • 【参考メモ】17年4月1日の登録件数が落ち込んだのは、Airbnbシステムに一時的な変化(不具合?)があったためかもしれない。16年7月にも落ち込んだ事象が観測されている。Airbnbサイトのデータをクローリング集計しているAirbDatabankサイトだけでなく、AirLABOサイトでも同様の落ち込み事象が確認されている。
1位東京1.8万件、2位大阪1.2万件、3位京都0.5万件

Airbnb登録件数の都道府県別ランキングを次表に示す。
1位東京都(23区)約1万8,200件、2位大阪府(大阪市)約12,600件、3位京都府(京都市)約5,400件。先月と順位変わらず。

Airbnb登録件数の都道府県別ランキング

1都2府のAirbnb登録件数シェア減少中

1都2府のシェアは、16年4月の75.5%をピークに減少。9月のシェアは7割を切っている(67.7%)。

全国のAirbnb登録件数と1都2府のシェアの推移

Airbnb登録件数の都道府県別シェア

沖縄、北海道、福岡のAirbnb登録件数が増加傾向

沖縄、北海道、福岡は増加傾向(次図)。

Airbnb登録件数の推移 (1都2府を除く)

【東京23区】新宿のAirbnb登録件数は増加傾向維持

東京23区においてAirbnbの登録件数が最も多いのは新宿区の3,942件。2位は渋谷区2,232件。この2つの区が第1グループを形成している。
第2グループ(1千件超え)は、3位台東区、4位豊島区、5位港区。

Airbnb登録件数(東京23区)

 

新宿区の登録件数は、増加傾向維持。2位渋谷区の登録件数は17年1月をピークに鈍化(次図)。

Airbnb登録件数の推移(東京23区)

【大阪市】西成区の登録件数は5月をピークに頭打ち?

大阪市内のAirbnb登録件数は、相変わらず中央区(4,636件)と浪速区(2,755件)がツートップ(次図)。

Airbnb登録件数(大阪市)

 

今年に入って増加していた西成区は5月(1,071件)をピークに頭打ちか(次図)。

Airbnb登録件数の推移(大阪市)

 

全国で最もAirbnbの登録数が多い自治体は中央区(大阪市)であることに変わりはない(次図)。

Airbnb登録件数の推移(東京vs大阪)

【京都市】Airbnb登録件数4か月ぶりに増加に転じる

京都市内のAirbnb登録件数は、下京区(1,220件)が圧倒的に多い(次図)。

Airbnb登録件数(京都市)

 

京都市内のAirbnb登録件数は、4か月ぶりに増加に転じる(次図)。

Airbnb登録件数の変化(京都市)

 

16年7月13日に開設された「民泊110番」(6割が「通報」!京都市「民泊通報・相談窓口」260件(7月分))や、無許可での違法な「民泊」への指導の迅速化(違法民泊への指導迅速化!京都市17年度から)の効果が薄れてきたのか、下京区・東山区・中京区のAirbnb登録件数は4か月ぶりに増加に転じる。

Airbnb登録件数の推移(京都市)

 

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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