戸建て住宅の跡地に建つ、小規模マンションの広告。
物件概要
【予告広告】大手町駅直通16分、駅徒歩8分。総戸数8戸、5階建。販売戸数8戸、1LDK(?m2)~3LDK(?m2)。販売価格/未定。平成30年3月竣工(本チラシ掲載日の年7カ月後)。
B4サイズのチラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、専有面積が表記されていないことが分かる。これは「不動産の表示に関する公正競争規約」に違反している。
さらに、おやっと思う数字が並んでいることに気づく。
管理費も修繕積立金もタダ!?
●予定管理費(月額)/0円●予定修繕積立基金(月額)/0円●予定修繕積立金(入居時一括)/300,000円
「区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との委託契約予定」と記されているので、各金額がゼロ円というのは間違いであることが分かる(管理会社や工事会社はタダ働きしないだろうから)。
あと、「修繕積立金」ではなく、「修繕積立基金」という表現もヘンだ。逆に、入居時に一括で払うほうは、「修繕積立基金(入居時一括)」ではなく、「修繕積立金(入居時一括)」と表記されている。
ほれ、このとおり。
竣工予定日も間違っている!
もっと致命的な表記は、次のように竣工予定年が間違っていること。
竣工予定日/2017年3月予定
これでは竣工済みになってしまう。
チラシのオモテ面には、シッカリ「2018年3月完成予定」と謳われているぞ!
金額が間違っていたり、日付が間違っていてることを見逃していたりするような会社が、マンションの品質だけは間違いなく管理できているのかどうか・・・・・・。
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(本日、マンション広告2枚)