不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

新築マンションの管理費も修繕積立金もタダ!?

戸建て住宅の跡地に建つ、小規模マンションの広告。

物件概要

【予告広告】大手町駅直通16分、駅徒歩8分。総戸数8戸、5階建。販売戸数8戸、1LDK(m2)~3LDK(m2)。販売価格/未定。平成30年3月竣工(本チラシ掲載日の年7カ月後)。

B4サイズのチラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、専有面積が表記されていないことが分かる。これは「不動産の表示に関する公正競争規約」に違反している。

さらに、おやっと思う数字が並んでいることに気づく。

管理費も修繕積立金もタダ!?

●予定管理費(月額)/0円●予定修繕積立基金(月額)/0円●予定修繕積立金(入居時一括)/300,000円

「区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との委託契約予定」と記されているので、各金額がゼロ円というのは間違いであることが分かる(管理会社や工事会社はタダ働きしないだろうから)。

 

あと、「修繕積立金」ではなく、「修繕積立基金」という表現もヘンだ。逆に、入居時に一括で払うほうは、「修繕積立基金(入居時一括)」ではなく、「修繕積立金(入居時一括)」と表記されている。

ほれ、このとおり。

物件概要

竣工予定日も間違っている!

もっと致命的な表記は、次のように竣工予定年が間違っていること。

竣工予定日/2017年3月予定

これでは竣工済みになってしまう。

チラシのオモテ面には、シッカリ「2018年3月完成予定」と謳われているぞ!

金額が間違っていたり、日付が間違っていてることを見逃していたりするような会社が、マンションの品質だけは間違いなく管理できているのかどうか・・・・・・。

あわせて読みたい

(本日、マンション広告2枚)

[PR] SUUMO タワーマンションを探す!販売前の資料請求が成功の秘訣人気の新築マンション

2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
Copyright(C)マンション・チラシの定点観測. All rights reserved.