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不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、マンション選び(購入・賃貸)のためのお役立ち情報を発信しているブログメディア

Airbnb登録件数 4.6万件(前月比0.5%の微増)

民泊のあり方を論ずるには、実態の把握が欠かせない。
民泊議論の一助になればとの思いから毎月初め、Airbnb登録件数に係る定量的な分析記事を投稿している。


ポイント

Airbnbサイトからクローリングによりデータを集計しているサイトAirbDatabankが無料公開しているデータをもとに、3月1日現在のAirbnb登録状況を可視化してみた。

【全国】Airbnb登録件数の概況

全国Airbnb登録件数 4.6万件(前月比0.5%の微増)

全国でAirbnbに登録されている物件数は46,297件(3月1日現在)。
前月比0.5%の微増

※正確にいうと、東京都は23区、大阪府は大阪市、京都府は京都市のみが調査対象。だから実際の登録件数はもう少し多くなる。

Airbnb登録件数の推移(全国) 

1都2府のシェアは70.4%まで減少

Airbnb登録件数の都道府県別ランキングを次表に示す。
1位東京都(23区)約1万6,200件、2位大阪府(大阪市)約11,800件、3位京都府(京都市)約4,600件。先月と順位変わらず。

Airbnb登録件数の都道府県別ランキング

 

1都2府とも、10月以降登録件数の伸びが鈍化していたが、東京23区は2か月連続で微減(次図)。 

Airbnb登録件数の推移(都道府県別)

 

1都2府のシェアは、16年4月の75.5%をピークに減少し続けている。3月のシェアは70.4%。

全国のAirbnb登録件数と1都2府のシェアの推移

 

1都2府のシェアが低下したぶん、主に沖縄、福岡、北海道のシェアが増えた。

Airbnb登録件数の都道府県別シェア

【東京23区】1位新宿区(約3,500件)は鈍化

東京23区においてAirbnbの登録件数が最も多いのは新宿区で3,481件。2位は渋谷区2,192件。この2つの区が第1グループを形成している。
第2グループは3位港区、4位台東区、5位豊島区、6位世田谷区。

Airbnb登録件数(東京23区)

国内初の民泊条例施行でマスコミが盛んに取り上げている大田区(314件)は15位に過ぎない。

 

1年ほど前には登録件数を競っていた新宿区と渋谷区だが、その後新宿区が大きく伸びていることが分かる(次図)。

Airbnb登録件数の推移(東京23区)

【大阪市】1位中央区(約4,300件)は増加中・・・

大阪市内のAirbnb登録件数は、相変わらず中央区(4,289件)と浪速区(2,703件)がツートップ(次図)。

Airbnb登録件数(大阪市)

 

中央区が異常に増加していることが分かる(次図)。

また、最近、西成区が増加しているのが目立つ。

Airbnb登録件数の推移(大阪市)

 

全国で最もAirbnbの登録数が多い自治体は中央区(大阪市)であることに変わりはない(次図)。

Airbnb登録件数の推移(東京vs大阪)

【京都市】1位下京区(約1,100件)は特に増加

京都市内のAirbnb登録件数は、下京区(1,107件)が圧倒的に多い(次図)。 

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京都市内のAirbnb登録件数は5月から2か月連続で減少していたが、7月を境に大幅増に転じ、その後足踏みしていたが再び漸増中(次図)。

Airbnb登録件数の変化(京都市)

16年7月13日に開設された「民泊110番」(6割が「通報」!京都市「民泊通報・相談窓口」260件(7月分))の抑止効果も一時的なのか・・・・・・。

特に、下京区の増加が目立っている(次図)。

Airbnb登録件数の推移(京都市)

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2016年6月1日、このブログ開設から12周年を迎えました (^_^)/
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