売買・賃貸不動産情報のスマホサイト・ランキング - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

中立的な第三者としての立場からEコマースや各種ウェブサイトの客観的な評価・比較を行うモーニングスター（株）は2月8日、Gomezのサイトで「売買不動産情報スマホサイトランキング」と「賃貸不動産情報スマホサイトランキング」を発表。

モーニングスター社のアナリストが実際にウェブサイトを使って、次の4つの視点（カテゴリ）から構成される調査項目（売買サイトは141項目、賃貸サイトは137項目）により評価し、ランキングを決定しているという。

今回発表された売買サイトは次の7社。
（　）内の数値は、「総合評価」の得点。理論上の最高得点は10点、最低点は0点とされている。

SUUMO（スーモ）とHOME'S（ホームズ）だけが7点超え。

Gomezのサイトでは、4つのカテゴリ別のランキングを見るためには、いちいちリンク先を開かなけばならない。そこで全体を俯瞰できるように、4つのカテゴリの得点も含めて、可視化してみた（一覧表）。

SUUMOとHOME'Sはすべてのカテゴリで1位または2位を占めている。
総合得点３位のアットホームは、「情報量とコンテンツ」の評価は6位と低い。

売買不動産情報スマホサイト

今回発表された賃貸サイトは次の11社。
（　）内の数値は、「総合評価」の得点。理論上の最高得点は10点、最低点は0点とされている。

売買と同様、SUUMOとHOME'Sだけが7点超え。

賃貸ランキングについても、4つのカテゴリの得点も含めて、可視化してみた（一覧表）。

総合得点２位のSUUMOは、「安定性と信頼感」では3位、「便利な機能・サービス」では4位と低い。

総合得点3位のいい部屋ネットは、「情報量とコンテンツ」の評価は10位と低い。

賃貸不動産情報スマホサイト

これまでに発表された売買と賃貸のランキング5年分をまとめてみた（次表）。

売買・賃貸ともに、SUUMOとHOME’Sが1位と2位を独占していることが分かる。

売買・賃貸サイトともにSUUMOとHOME’Sが1位2位を独占

売買・賃貸サイトともにSUUMOとHOME’Sが1位2位を独占
※今回（17年2月）から「スマホ」ランキングと冠されている。15年12月以前は特にPCとスマホを区別する表現は見当たらない。

Gomezサイトには、今回のランキング結果の「総評」として、「全体的な傾向と課題」が記されている。

売買サイトの課題については、「より正確な情報と質の高いサービスの提供が期待」が掲げられている。

「より正確な情報」とは、おとり広告が横行している現状（「おとり広告」と共生する不動産業界）を踏まえての指摘なのか――。

（前略）不動産業界においては、物件管理やエージェントマッチング、データ分析などReal Estate Tech（不動産テック）による新たなサービスに注目が集まっている中で、不動産情報を提供している不動産情報サイトでは、より正確な情報と質の高いサービスの提供が期待されています。

一方、賃貸サイトの課題については、「ユーザーの閲覧環境の多様化を考慮したマルチデバイス対応」が掲げられている。スマホの賃貸アプリ（iOS賃貸アプリ、Android賃貸アプリ）のユーザーフレンドリーな進化が期待されているのであろう。

（前略）今後は、ますます人工知能による自動分析化やマッチングサービスなど新たなサービスが増えていくと見込まれる一方で、ユーザーの閲覧環境の多様化を考慮したマルチデバイス対応など、ユーザーの視点に立ったウェブサイトづくりが望まれます。（後略）

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