民泊のあり方を論ずるには、実態の把握が欠かせない。
民泊議論の一助になればとの思いから毎月初め、Airbnb登録件数に係る定量的な分析記事を投稿している。
Airbnbサイトからクローリングによりデータを集計しているサイトAirbDatabankが無料公開しているデータをもとに、11月1日現在のAirbnb登録状況を可視化してみた。
全国Airbnb登録件数の概況
全国Airbnb登録件数 4.4万件
全国でAirbnbに登録されている物件数は43,737件（11月1日現在）。
前月比2.6%の微増。
※正確にいうと、東京都は23区、大阪府は大阪市、京都府は京都市のみが調査対象。だから実際の登録件数はもう少し多くなる。
1位東京・2位大阪・3位京都の順位変わらず
Airbnb登録件数の都道府県別ランキングを次表に示す。
1位東京都（23区）約1万5,500件、2位大阪府（大阪市）約11,600件、3位京都府（京都市）約4,300件。先月と順位変わらず。
1都2府とも、7月に初めて減少に転じていたが、再び増加している（次図）。
1都2府のシェア減少（73.2⇒71.8%）
都道府県別のシェアを次図に示す。
1都2府だけで全国の72%を占めている。
1都2府のシェアは、73.2%（10月）から71.8%（11月）に減少（次図）。
4月の75.5%をピークに減少している。
1か月前と比べると、沖縄県（3.5⇒3.6%）、福岡県（3.5⇒3.6%）、北海道（3.3⇒3.4%）のシェアが増えていることの影響が大きい。
東京23区：1位新宿約3,300件、2位渋谷区約2,200件
東京23区においてAirbnbの登録件数が最も多いのは新宿区で約3,300件。2位は渋谷区約2,200件。この2つの区が第1グループを形成している。
第2グループは3位港区、4位台東区、5位豊島区、6位世田谷区。
国内初の民泊条例施行でマスコミが盛んに取り上げている大田区（298件）は14位に過ぎない。
大阪市：中央区が約4,000件で全国一をキープ
大阪市内のAirbnb登録件数は、相変わらず中央区（4,073件）と浪速区（2,659件）がツートップ（次図）。
全国で最もAirbnbの登録数が多い自治体は中央区（大阪市）であることに変わりはない（次図）。
7月に減少に転じていたが、8月以降再び増加を続けている。
京都市：市長の意に反して再び増加
京都市内のAirbnb登録件数は、下京区が圧倒的に多い。
Airbnb登録件数は5月から2か月連続で減少していたが、7月を境に大幅増に転じ、その後足踏みしていたが再び増加（次図）。
7月13日に開設された「民泊110番」（6割が「通報」！京都市「民泊通報・相談窓口」260件（7月分））の抑止効果も一時的なのか、再び増加し始めた。
京都市長の「集合住宅内の民泊は認めない発言」（8月31日）の口先効果は効き目がないようだ。
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