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不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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9月の首都圏分譲マンション着工戸数 大幅増

国土交通省は10月31日、「住宅着工統計(平成28年9月分)」を公表。

ざっくり言うと


平成28年9月の住宅着工動向について、次のように記されている。

  • 平成28年9月の住宅着工戸数は85,622戸で、前年同月比で10.0%増となった。また、季節調整済年率換算値では98.4万戸(前月比3.0%増)となった。

  • 住宅着工の動向については、前年同月比で3ヶ月連続の増加となっており、利用関係別にみると、前年同月比で持家、貸家、分譲住宅ともに増となった。

  • 引き続き、今後の動向をしっかりと注視していく必要がある。

 

また、分譲マンションについては、次のように記されている。 

前年同月比では先月の減少から再びの増加(前年同月比23.0%増)。

 

これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう。

全国分譲マンション 23.0%増

f:id:flats:20161031192828p:plain

9月は前年同月比23.0%の増。
たしかに「先月の減少から再びの増加」した様子が確認できる。

 

首都圏分譲マンション 75.1%の大幅増

f:id:flats:20161031193058p:plain
※黒色破線は、多項式(5次)の近似曲線。以下同じ。

首都圏では、前年同月比75.1%の大幅増。
ただ、季節変動があるので分かりにくい。

 

首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。

このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

f:id:flats:20161031193315p:plain

たしかに前年同月比で大幅に増加していることが分かる。

 

都内の分譲マンション 68.9%の大幅増

f:id:flats:20161031193512p:plain

東京を見ると、着工戸数は前年同月比68.9%と大幅増。
ただ、季節変動があるので分かりにくい。

 

次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

f:id:flats:20161031193701p:plain

たしかに前年同月比で大幅に増加していることが分かる。

 

もっと泥臭いのが次のグラフ。

f:id:flats:20161031193745p:plain

9月の着工戸数は変動が大きいことが分かる。

 

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