不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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湾岸エリアのAirbnb登録マンション件数のその後

豊洲、東雲、有明、佃、月島、勝どき、晴海といった湾岸エリアで、Airbnbに登録されているマンションはどれくらいあるのか?

11か月ほど前に筆者が独自に調査したときには113戸あった(113戸!湾岸エリアのAirbnbマンション実態調査結果)。

その後どうなったのか確認してみた。

 

11か月ほど前(15年11月8日~11月29日)に調査したときの結果は次表のとおりであった。

20階建て以上のいわゆる超高層マンションが26棟(44戸)、非超高層マンションが27棟(34戸)、不明(マンションを特定できなかった物件)が35戸。

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113戸!湾岸エリアのAirbnbマンション実態調査結果」より

 

当時はAibnbサイトの中身を調べるのは結構大変だったのだが、最近はAibnbサイトの内部の情報を収集した結果を公開しているサイトもあり、限られた項目であれば簡単に整理することができる。

 

あれから1年(正確には11か月)が経ち、Airbnb登録物件は次図のように分布している。

湾岸エリアのAirbnb登録マンション
AirLABOデータをもとに作成)

 

上図からマンション(緑色のピン)を集計し、前回の調査結果と比べたのが次のグラフ。

f:id:flats:20161024065042p:plain

月島9件増(14⇒23)と勝どき19件減(48⇒29)の変化が目立つ程度で、湾岸エリア全体ではあまり変化はない。

マンション管理組合の理事さんらがAirbnb排除の管理規約を水平展開した成果なのかもしれない(マンション管理規約 Airbnb禁止条項のポイント)。

ひょっとして、「民泊禁止マンション」の張り紙を無料リリースした成果・・・なんてことはないか(フリー素材!「民泊禁止マンション」の張り紙)。

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