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首都圏分譲マンション着工戸数 3か月連続で減少

国土交通省は9月30日、「住宅着工統計(平成28年8月分)」を公表。

ざっくり言うと


平成28年8月の住宅着工動向について、次のように記されている。

  • 平成28年8月の住宅着工戸数は82,242戸で、前年同月比で2.5%増となった。また、季節調整済年率換算値では95.6万戸(前月比4.9%減)となった。

  • 住宅着工の動向については、前年同月比で2ヶ月連続の増加となっており、利用関係別にみると、前年同月比で持家、貸家は増、分譲住宅は減となった。

  • 引き続き、今後の動向をしっかりと注視していく必要がある。

 

また、分譲マンションについては、次のように記されている。 

  • 前年同月比では先月の増加から再びの減少(前年同月比33.1%減)。

 

これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう。

全国分譲マンション着工戸数 先月の増加から再びの減少

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8月は前年同月比▲33.1%の大幅減。
たしかに「先月の増加から再びの減少」であることが確認できる。

 

首都圏分譲マンション着工戸数 3か月連続で減少

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※黒色破線は、多項式(5次)の近似曲線。以下同じ。

首都圏では、2か月連続で大幅に減少。
ただ、季節変動があるのでなんとも言えない。

 

首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。

このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

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3か月連続で減少していることが分かる。


都内の分譲マンション着工戸数 前年同月比▲49.3%

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東京を見ると、着工戸数は3か月連続で減少し、8月は1,809戸と大幅減。
ただ、季節変動があるのでなんとも言えない。

 

次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

f:id:flats:20160930144058p:plain

6月(▲20.3%)、7月(▲9.5%)、8月(▲49.3%)と3か月連続で減。

 

もっと泥臭いのが次のグラフ。 

f:id:flats:20160930144104p:plain

8月は大幅に減少していることが分かる。

 

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