不動産経済研究所は3月16日、「2月の首都圏マンション市場動向」を発表。
- 発売は13.9％減の2,237戸、契約率は72.9％と３カ月ぶりに７割突破。
- 戸当り価格5,773万円、m2単価83.5万円と９カ月連続の上昇。
発売戸数は前年度比で13.9％減少し、m2単価は9か月連続で上昇しているという。
実際のところはどうなのか？
同研究所が過去に発表した数値データも含め、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化（グラフ化）してみた。
発売戸数・発売単価・販売在庫の推移（首都圏）
発売単価は、若干の上下動を繰り返すも、依然として上昇トレンドにある。
販売在庫は3か月連続で６千戸を突破。
発売戸数の推移（1都3県）
23区に着目すると、2月の供給戸数1,187戸は、前年同月比で17.9%の大幅減。
m2単価の推移（1都3県）
23区の発売単価は、ツインピークス（7月の119.9万円、11月の115.8万円）から、やや低下し始めたか――。
首都圏の発売単価が「83.5万円と9カ月連続の上昇」となったのは、23区以外の単価が上昇した影響が大きい。
特に都下の単価は68.9 万円（1月）から92.1万円（2月） に急上昇している。
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